（广东深圳）这样的集资房可以买吗

司法时间:2026-04-01 05:37:00 阅读：3154

请教各位！我在深圳看到一个在售的小区，房价挺便宜的，但它是集资房，有国土局批文，无个人房不证，只可以给业主一个70年使用权证（可转让），房价必须一次性付清。不知道这种使用权证是否有效？如果国家征收该地，是否能给购买者一定的补偿？是否能补一定的地价转为商品房？

平常的魔镜

2026-04-01 05:37:00



1、这种由开发商出具的房产证不具有法律效力，只有国土部门出具的房产证才具法律效力。 2、如国家征收，只对开发商补偿，而不直接对购买者补偿。 3、可转化为商品房，但要全体购买者补交地价。