有集体房产证，个人的还没有办下来，这样的房子可以买吗

一个朋友想卖一套房子，价格很公道，我很喜欢。但是这套房子虽然是商品房，个人有产权，个人的房产证却还没有办下来，只有一个集体的，上面也清楚标明是个人财产。我们想先签定一个买房合同，等单位办个人房产证时再更改产权人，朋友许诺办个人房产证时出面。请问这样的房子可以买吗？如果可以，签合同时需要注意那些细节？谢谢。