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[讨论]法院可以要求产权处为沒有竣工验收的商品房办理产权证么?

司法时间:2026-08-23 12:54:03 阅读：1228

本公司于2002底竣工了一栋房屋(25)套,由于种种原因至今房屋沒有通过竣工验收.因为在施工过程中有经济纠纷,在2003年连云港市中级人民法院执行拍卖了其中(6)套房屋用于偿还本公司债务,并且向房屋产权管理部门下达了(协助执行通知书),並于2003年底前办理了该(6)套房的房屋所有权证. 请问:1.中级人民法院要求房屋产权管理部门对沒有通过竣工验收的房屋办理房屋所有权证的行为是否合法? 2.根据现有情况分析,该房屋通过竣工验收不可能,那么剩余的房屋房屋产权管理部门以房屋沒有通过竣工验收为理由拒绝办理房屋所有权证,我们应该怎么办?

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秀丽的楼房

体贴的哈密瓜，数据线

2026-08-23 12:54:03

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房管局是行政机关，除非行政机关的行政行为违法并侵害了相对人的合法权益，并且依相对人的请求，法院才能要求行政机关履行法定职责纠正违法行为或作出行政行为，否则法院无权干涉行政机关的活动。法院更无权要求房管局为没有经过竣工验收的建筑工程发产权证书。

最新回答共有4条回答

大方的含羞草
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2026-08-23 12:54:03
房管局是行政机关，除非行政机关的行政行为违法并侵害了相对人的合法权益，并且依相对人的请求，法院才能要求行政机关履行法定职责纠正违法行为或作出行政行为，否则法院无权干涉行政机关的活动。法院更无权要求房管局为没有经过竣工验收的建筑工程发产权证书。

隐形的火车
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2026-08-23 12:54:03
没有通过竣工验收是不可能办到房产证的。除非房管部门违法发证。

热心的果汁
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2026-08-23 12:54:03
不合法,如房管局发证你可起诉他。

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