我算违约吗

司法时间:2026-03-29 23:20:09 阅读：9997

2003年我在道理区防洪纪念塔购买了，由大连万达开发的商铺。购买方式是银行按揭。合同上所写名的贷款额为 50几万，就是要贷款的 60%。可由于没有担保人，所以没有贷款下来。开发商算我们为约，要扣除5%。而合同上所补充的是买受人为约，出卖人有权扣除5%或追加数额。我觉得，这是不可抗拒因素造成的。

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2026-03-29 23:20:09

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1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 2、你可以与对方协商解决，或者依法提起诉讼，维护你的合法权益！

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2026-03-29 23:20:09
1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。2、你可以与对方协商解决，或者依法提起诉讼，维护你的合法权益！