关于银行贷款案情分析！

这位咨询朋友（楼主），请您不要重复发贴。每一个独立的问题，只需发一个帖子，自然会有律师看到帖子，为你提出分析意见。你在本贴之前还连续发了2个相同的咨询贴，这不利于各位律师集中回答你的问题。请参见这里(你最先发的帖子)：http://www。findlaw。cn/club/dispbbs。asp?BoardID=35&replyID=23259&id=6208&star=1&skin=0[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2004-7-15 15:25:18编辑过][/color][/align]

1,第二次抵押登记无效2,银行内部人员以及客户能否构成犯罪还要对案情作进一步的了解,由其是他们当时的心理状态;3,房产部门已构成妨碍民事诉讼;青岛高志坚律师:13001670795;zhijianlawyer@163。com办案宗旨:追求委托人合法利益的最大化

据你所述，我认为关键在于是办理抵押登记在先还是法院查封在先。担保法37条规定：查封、扣押的财产不得抵押。担保法解释55条规定，已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全的，不影响抵押权的效力。如果抵押在先，查封在后，那房屋拍卖后银行应优先受偿。

律师就应该尊重事实，尊重法律，不清楚的问题搞清楚是对当事人的尊重。楼上高律师答复的很清楚，兹不赘述。熊律师 13501216976

熊律师和康律师你们好！第一次抵押时并没有查封，而第二次抵押时已被法院查封！但我个人认为第二次抵押之时，那从位客户并没有还清第一次贷款，这样的抵押合不合法！为了避免我重复发贴请在 ：法律论坛 → 分类咨询讨论区 → 经济类法律咨询 → 房产|物业|装修纠纷：http://www。findlaw。cn/club/dispbbs。asp?boardid=35&id=6208&star=1#23351贴子里回复！谢谢~~！