请教一个关于商铺租赁问题

司法时间:2026-03-30 02:50:47 阅读：7143

本人4月3日在某商场租了一个商铺，预交了两个月的押金和一个月的租金。该商场是由一家中介代理公司与我们签的合同。该中介公司向我们收取了一个月的租金作为代理费。合同约定商场6月1日正式营业。如商场迟延开业，每迟延一天免租三天作为罚金。 6月15日仍未能开业的，我方可以取消合同，商场需退还我们所交的所有费用。现在我想取消合同，请问以下问题会如何解决： 1）预交的押金和租金能否退还给本人？ 2）退铺后，代表商场的中介公司收取的代理费能否退还本人？ 3）我还能向商场追尝违约金吗？（合同写每迟延一天免租三天作为罚金）

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大方的月光

2026-03-30 02:50:47



1、商场应承担违约责任； 2、中介公司是否退还所收费用，同意萧版主的意见； 3、如果合同中有关于解除合同的约定，应从其约定，当约定的的条件成就时，你有权解除合同。如果没有约定，你可以对方违约无法实现合同目的为由解除合同，并要求赔偿损失。

最新回答共有7条回答

贪玩的蓝天
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2026-03-30 02:50:47
1、商场应承担违约责任；2、中介公司是否退还所收费用，同意萧版主的意见；3、如果合同中有关于解除合同的约定，应从其约定，当约定的的条件成就时，你有权解除合同。如果没有约定，你可以对方违约无法实现合同目的为由解除合同，并要求赔偿损失。

结实的发夹
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2026-03-30 02:50:47
1、租赁主体应该在商场和租户之间，除非中介公司是转租行为或经商场授权代理行为。如果租赁合同中的出租人就是代理公司，应退还所有收取的费用，包括代理费。2、如果中介公司仅仅是收取代理费，提供居间服务，而出租人是商场，则代理公司无需退回代理费。