房产转让时定了协议公证过没拿房产有效吗

我国法律规定,房产转让以房产过户登记为准,如房产转让只公证而不办理过户,对买受方而言则存在诸多风险,因在法律上产权人仍然是以房产登记机关记载的为准

公证只代表买卖合同合法有效，但不能对抗善意第三人，也就是说，业主又出售给第三人，而第三人已办理过户的。这种情况下，只能向业主追究违约责任。

协议是有法律效力的，但必须是通过房产公证之后才能正式生效，如果一方反悔，这张协议在法庭上是起得到法律效力的。

房产转让一定要到房产管理部门办理变更手续。否则，无法对抗第三人。杨玉刚律师0531-6776597

请把详细情况说一下。

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没看明白什么意思!

依照法律规定,房产转让以房产过户登记为准

不能对抗善意第三人。应要求出卖人履行房产过户义务。