没有亲笔签名的贷款也能封楼

你叔用你家的房产贷款，要分两种情况：1、你叔自己贷款，担保人是你父，用房产抵押；那么信用社放贷时，要签订抵押贷款合同，担保人一方由你父签字确认，即使委托他人代理，也要出示授权书。否则该抵押条款无效，债务人是你叔。你父无须承担担保义务。2、你叔以你父的名义贷款，同样须出示授权书，否则你叔的行为属于无权代理，但法院可能认定为表见代理，因为你叔出示了房产证。法院如果是这样认定的，我认为理由太牵强。3、建议找当地专业人士代理。

朋友：你好。针对本案，我的观点如下：1、法院在你叔叔没有授权委托书等证据的情况下，就认定是你父亲贷的款或认定你父亲进行了担保，的确欠妥。2、在一审二审都败诉的情况下，你可以一方面进行申诉，另一方面，直接起诉你的叔叔。其诉讼请求的实质就是由他来承担债务。3、任何诉讼，证据的收集和提交都是极为重要的。如果你不太懂的话，建议聘请律师代理。

对，以上观点结合起来，就是一份较好的代理词了。

抵押和代理都是无效的,怎么会输呢？很奇怪。

朋友，你好。

另：信用社在没有授权委托书的情况下放贷，存在过错，应承担部分责任。