[江苏南通]房租交了，却不交房，提出不租了，装修损失怎么办

1、该案存在两个合同关系，合同的标的物都是该仓库；2、在公司与你订立的租赁合同中，仓库已经交付给你，后双方订立借用合同，约定期限为一个月，期满双方同意延续一个月，但对方仍不腾房，是违约行为，该违约导致了第一份合同即租赁合同的合同目的不能实现，所以你可以解除租赁合同，并要求对方赔偿装修损失。

同意仅仅是一个月。过了一个月，仓库还是摆满水泥，就是房东违约在先了。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

对方补偿租金是合理的，毕竟经过你的同意，同意同时也意味着无法装修的结果由你承担。尽量协商处理，真正到法院诉讼将主要看证据。

楼上说的没错

还有几个问题想向大家请教，对方说他当时在仓库堆放水泥是经过我同意的，不存在违约。可是他第一次只是口头上说临时借一个多月，没想到堆放到现在，后来其间也说过，还不能搬走，但都是命令式口吻，因为他是房东，也不好拉下脸来。现在反过来说是我同意才放的，我不同意他不可能放。他最多把使用期间的租金减掉。起诉到法庭，我能打赢吗？还有他和我签订合同是2月1日起租，可是他2月5日就堆放水泥至今，这算不算恶意欺诈？当时合同上未注明违约赔偿的金额，怎么计算违约金呢？我可不可以要求对方赔偿我合同履行后获得的期待利益？

同意大圣的观点！

如果我要求赔偿预期的收益，要如何举证才被采信呢？还有一个问题，如果起诉，要求对方返还租金18000元，装修费5000元，违约金约1000元，对方对返还租金18000元无异议，主要争议在装修费和违约金，如何计算要预交的诉讼费？还有要在起诉前通知对方解除合同，如何通知啊。如何证明他收到了呢？