（广州）关于购房与公证的问题

我购买B的一套房产。但是B只有预售商品房合同并且交给了我, 我现在有以下的问题需要大家的帮忙！ 1，我现在要与房产商办理以B为名字的房产证，但是因为B不在广州而是 在福建，所以需要B提供什么内容的公证书来帮助我完成房产证的办理。 2，我在办出以B为名字的房产证后，因为B有妻子，是否需要B办理的公证书 提供B与妻子共同的签名，我才可以办理将房产证更名为我的名字。 多谢大家！