北京三大放心房屋中介居然赚了我5万的差价

首先谢谢各位大律师帮助。谢谢大家！！！ 我个人没有时间和他们玩，不想玩。这样行不行,这钱我也不要了，但我要将我的买房全过程写出来，给新闻媒体。这要我会不会违法。谢谢！

我觉得关键问题是：卖主与中介的委托价。中介只是受买卖双方的委托，作为居间人提供交易的机会，如果卖主在委托合同里没有授权中介可调整卖价，仅定为36万，中介擅自提高卖价，而卖主又没有收取差价5万元，是由中介截留占有的，中介的行为很明显存在越权代理，其处的代理部分应属无效。 以上四楼的意见，我同意但是还要注意这样一个问题：全全委托并不是说中介可以将多出的5万元据为己有，如果合同未明确的话，中介只能收取中介费，其余的是不当得利，你可以和房主一起协商，如何减少你们的损失

我觉得关键问题是：卖主与中介的委托价。中介只是受买卖双方的委托，作为居间人提供交易的机会，如果卖主在委托合同里没有授权中介可调整卖价，仅定为36万，中介擅自提高卖价，而卖主又没有收取差价5万元，是由中介截留占有的，中介的行为很明显存在越权代理，其处的代理部分应属无效。

不知你与中介公司的购房合同中如何约定的房价与中介费，象你这种既收手续费又自己定价的情形并不是很多。在很多情形下，手续费的计收是以产权人与中介公司的委托价为计算依据的。如果方便，可同本人进行联系，看你的购房合同中是否存在可以追回部分损失的可能。

如果你和房东与中介都约定了支付中介的手续费，而你和房东又都实际支付中介的手续费，5万的差价应认为是中介的不当得利。不当得利是指没有合法依据同时又是不违反法律规定，而取得财产或利益的行为。不当得利者负有返还所取得的不当财产或利益的义务。

从你所描述，中介公司没有明显违法情况，你和中介公司的合同应该属于有效的。

中介只能收取0。5-2。5%的中介费用,其余是不当得利,应当返还。

如果中介公司不予返还多收的费用，你可以向人民法院提起诉讼。

同意董律师的分析。