[讨论]甲怎样应诉
甲与乙(房产公司)签订了一份为期5年的门面租赁合同,中途因为非典、门面周围政府全封闭修路(6个月)等不可抗拒力因素,甲的经营活动受到严重影响,完全停止。门面租赁合同中规定:不可抗拒力(包括地震、水灾、火灾、和其他自然灾害、战争、暴动,政府行为)造成的损失,双方各自承担自己的损失。甲多次与乙协商减免房租事宜,协商不成,甲已交前几月房租后一直未向乙交房租。乙将甲诉讼到法院,要求甲支付房租、滞纳金、违约金、律师费共计48万。
甲调查证实:甲与乙签订门面租赁合同时,乙未取得房屋所有权证; 租赁合同签订后30日内,乙也未到房地产管理部门办理登记备案手续。更不具有《房屋租赁证》。
请问:1、此门面租赁合同是否合法有效?甲应当怎样追诉乙的责任?
2、甲与乙之间的房租应该怎样计算?
3、甲怎样应诉?
请尽快回复,不甚感谢!!!!!!
最佳回答
1。本案租赁合同合法有效,甲陈述的三个理由并不影响合同的效力; 2。甲可以依照法律规定对乙的诉请进行抗辩; 3。滞纳金、律师费没有法律依据,应当驳回; 4。甲乙之间的房租如何计算,应当依照合同的规定并结合非典造成的损失来予以认定; 5。鉴于本案争议额比较大,甲面临的败诉风险巨大,甲必须尽快聘请一位职业水准较高的律师代理诉讼,否则,可能遭受更大的损失。上述建议,供你参考。
最新回答共有2条回答
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2026-03-31 20:36:14微笑的发夹
回复1。本案租赁合同合法有效,甲陈述的三个理由并不影响合同的效力; 2。甲可以依照法律规定对乙的诉请进行抗辩; 3。滞纳金、律师费没有法律依据,应当驳回; 4。甲乙之间的房租如何计算,应当依照合同的规定并结合非典造成的损失来予以认定; 5。鉴于本案争议额比较大,甲面临的败诉风险巨大,甲必须尽快聘请一位职业水准较高的律师代理诉讼,否则,可能遭受更大的损失。上述建议,供你参考。
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