房屋改变债权人我该怎么办

司法 时间:2026-03-30 00:48:13 阅读:4697
我租了房做生意。房东将我租的房屋卖给其它人但事先并未告诉我。而我的原合同有效期还有四年。我在与原房东履行合期间从未有过拖欠房租。现在新房东要求我签新合同,但要求涨价。请问,他这样做合法吗?我原合同有效吗??

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机智的砖头

孤独的眼睛

2026-03-30 00:48:13

他的做法不合理,你的合同有效,房屋所有权转让不影响承租合同,买收人必须遵守原合同。同时你可以申请买卖合同无效,依法律规定承租人有优先购买权(同等条件下你优先购买),如卖房人未询问你的购买意见,你可以申请买卖无效。

最新回答共有6条回答

  • 火星上的小懒虫
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    2026-03-30 00:48:13

    他的做法不合理,你的合同有效,房屋所有权转让不影响承租合同,买收人必须遵守原合同。同时你可以申请买卖合同无效,依法律规定承租人有优先购买权(同等条件下你优先购买),如卖房人未询问你的购买意见,你可以申请买卖无效。

  • 着急的向日葵
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    2026-03-30 00:48:13

    “买卖不破租赁”,你与原房东的合同依然有效。而且,你可以申请房屋买卖无效,因为,法律规定出租方如果出卖已出租的房子,应提前三个月通知承租人。

  • 着急的帅哥
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    2026-03-30 00:48:13

    你想以买卖价钱购买承租的房屋,就去法院起诉主要买卖合同无效吧。

  • 清爽的山水
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    2026-03-30 00:48:13

    同意楼上意见。

  • 成就的斑马
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    2026-03-30 00:48:13

    这叫"买卖不破租赁"。

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