这样算不算违约，能不能索赔

我自己有几点看法：1。房地产的这种行为是欺诈行为，是严重侵犯消费者利益的。 2。我当时选择一楼而放弃三楼完全是为了花园，不然我根本不会选择一楼 ，对一个用一辈子的钱买一套房子的我来说，这样的局面是肯定难以接受 的 3。从经济角度考虑，带花园和不带花园以现在市场价至少相差3～5万元。 难道这笔损失因为房地产的一个失误要消费者自己承受吗？ 4。从法律上看，房地产的这种口头承诺是不是具有法律效应。

。　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条　商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。我认为你可以提出索赔。

谢谢楼上！