关于购房诚信金

谢谢王律师。有一个情况我忘了说。在签订购房权确认单时，房产商未取得商品房销售许可证。当时我看了一下合同，通篇是“诚信金”，只在一个不起眼处写了一句“定金不予退还”。当时我指出来了，要求更改合同，开发商说是疏忽，但我心存疑虑。王律师你说“诚意金本身不具有定金的性质，要看合同中具体约定！”我吓了一跳。签合同时，开发商许可证已经到手，完全可以扣钱！真是奸商！谢谢律师，也希望别的买房的朋友签合同时千万要仔细。

诚意金本身不具有定金的性质，要看合同中具体约定！就您所说的来看，合同中并无约定“定金”性质的合同条款，例如：“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的，开发商可以不予退还诚意金。”所以，我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。关于优先购买权，您在问题中没有交代详细的情况或合同约定，所以，暂时没有办法回答您的问题！