[苏州]房产交易纠纷

你们是否在合同中约定房屋交付时间和产权过户时间，如果约定了，就按约定存在先后履行顺序；如未约定视为交付房款时同时履行。同时履行意味一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，因此也不存在违约在先的概念。 鉴于你的案件，如果有证据证明合同指向的车库无独立产权，你可以只支付2万元，并起诉要求对方强制履行过户义务。在支付2万元前或同时请律师发律师函或自己致函给对方，要求对方承担2万元违约金，并抵消房款。

楼主的目的肯定不在撤销合同（房屋怎么办？退还？）。根据你的陈述情况，我认为对方应当按照合同约定赔偿你不能取得独立车库的损失；同时，你在与对方交涉的过程中如果没有证据留下来，则应当争取尽快解决纠纷，以免因对方主张违约金而使你遭受更多的损失。建议如果无法尽快协商解决，则应当当机立断聘请律师代理提起诉讼。

对方签订合同时主观上有欺诈的故意，你可以提起诉讼，要求法院撤销该合同

Thanks for everyone's reply

对了，合同上还约定对方若违约每日赔付已付房款的千分之二。