房产现在如何分割

我父母离婚后，我被判给父亲抚养。母亲再婚，婚后两人得到单位的福利分房（两人一个单位，男方有一女孩），当时房屋租赁证上写的是男方的名字，91年我父亲去世，我搬去与母亲他们同住，93年男方去世，母亲98年买下房子的产权（按工龄优惠，花了2万多元）。现在男方的女儿要来分房产，应该如何分割呢，按使用权的房价还是产权的房价，我是否有继承权呢？

按评估价（一定要分割的情况下，有时也可权利人协商补偿），房子先作为夫妻共有财产分一半给你母亲，剩下一半由你母亲，去世者父母、小孩平均分配。你不直接享有继承权，但可继承你母亲的房产。

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