兄弟转让了我一处农村房产，请问有必要叫他开具已付款证明吗

1、你支付了购房款，他就应当给你出具收条，你也应当向其索要，请务必及早索要；2、如果你没有收条，他事后反悔，你说转让合同有效，他也会承认转让合同有效，但因你没有履行支付房款的义务，该合同没有实际履行，他可以向你可要回房子；3、房屋转让应当办理过户手续，只有办理了过户手续，所有权才转移到你手中。

转让房产应当到当地房管部门办理房屋过户手续。只要办了过户手续才能说明房屋交易完成。您有必要叫您的兄弟七具已付款证明，如果不开这一证明，将来会对您是否付款这一问题发生争议，必将引起更大的不便。

农村宅基地在村组范围内转让需经村委会同意，向村组以外的个人或单位转让是绝对不允许的。因此地上建筑物也是不能转让的。

农村房转让，如受让人是本村人可以，但到土管所办手续。房主签名合同无效。

农村房屋如属于宅基地,是不允许转让的

谢谢，可是如果不开具付款证明，只要转让合同生效，那么房子的使用权就是我的了对吗？还有，合同上写了：付款协议另外定，可是我们没有定，现在我又没让他开收款证明，如果将来发生争议，我的合同还有效吗，房子还是我的吗？（假设他死活不承认我已经付了房款）

谢谢棋天大圣律师，最近我问了一个教授法律的教师，他说农村房屋转让与城市房屋转让不同，农村是集体所有制，所以还有一定的争议。请问他的这一说法对吗？那么区别又在哪里呢？

农村房屋不能擅自转让！现行条件下，最好先经村委会同意，否则该房屋转让行为无效！。

啊？？？？？？那我怎么办？要通过所在村委会同意，那么需要什么条件？什么资料？谢谢