甲某因房屋拆迁安置纠纷将乙房产开发公司某法院执行人员将该房查封，问：甲某的权益如何切实保护

甲某的权益受到了非法侵害,应当向某执行法院提出异议书,要求解封,如果得不到解决,应当向上级法院提出。理由:1。从该案件分析,开发商与甲某的协议履行在先,张某申请执行之法院查封在后。 2。甲某的判决是整个楼一层的一处房屋,既包括东面。不能因甲某判决的范围大与张某,张某对东面的安置就有优先权。 3。开发商已经将该争议房安置给甲某,甲某也已经实际占有,虽然没有办理产权登记,但对于房屋拆迁安置的房屋不同与房屋买卖,只要开发商按照合同安置了房屋,应视为所有权实际转移,在约定的日期内,开发商为安置户办理房屋登记,这个程序是法定程序,一般应在90日内办理登记。所以该房屋应为甲某所有。

我到不这么认为，首先，不管安置协议是否在前，公权力是大于私权利的，法院查封乙公司房产是依法查封并无不当。其次，安置协议虽然签订，但产权证可是并没有办理，确定产权的法定依据是房产权证，而不是安置协议。所以所安置的房产并没有发生产权转移。

补充： 上述案件中，乙房产公司开发的某大厦东头还有一排两层商业用房！

感谢丁长洪，我们的观点一致。 以后业务上多探讨。

谢谢

1。如果法院错误的查封了你的 所有权房子,你认为公权利大于私权利,就不提出异议了?你就认了吗?2。房屋的转移占有视为交付使用。另如果按照您的观点,开发商将建好的房屋转让给业户均是违法的、无效的，因为房地产法明确规定，没有产权证的房屋不得转让。