国土局发来一纸决定，叫我家坼房退地，该怎么办

司法时间:2026-03-29 23:25:57 阅读：7328

决定上说：市批准征用土地，叫我家坼房退地，否则叫法院强制执行！这合理吗？土地是生产队的，属于集体土地。房子是自己修建的，3层楼房，有土地证，房产证。市批准征用土地，就得坼房退地吗？征用土地用来修商品房（说是搞开发，旧城改造）。这合理吗，该怎么办，这决定究竟是合法的还是违法的，希望专家给个答案！谢谢先！另，房子是自己的，受法律保障，保障些什么，他要坼我家的房子，修成商品房，程序应该是怎么样的，我对法律不了解，希望得到解答，再次感谢！

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淡然的万宝路

2026-03-29 23:25:57

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不是说拆就拆的，你们的土地属于集体所有，那么首先应该转为国有土地才能出让用作修建商品房。拆迁的应给予原有土地上的居民相应的拆迁补偿和安置费用。你可以要求国土局说明拆迁的有关合法依据和证明文件。

最新回答共有6条回答

无情的缘分
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2026-03-29 23:25:57
不是说拆就拆的，你们的土地属于集体所有，那么首先应该转为国有土地才能出让用作修建商品房。拆迁的应给予原有土地上的居民相应的拆迁补偿和安置费用。你可以要求国土局说明拆迁的有关合法依据和证明文件。

潇洒的汽车
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2026-03-29 23:25:57
《行政强制法》第十三条：“行政强制执行由法律设定。法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。”也就是说只有经过法律授权，行政机关才有权实施强制执行行为，否则就只能申请法院批准执行，无权自行实施。而我国《土地管理法》并未授予国土资源部门强制拆除违建的权利。可以通过行政复议、行政诉讼等方式维权。