我的证件?

1、查看房屋产权证、土地使用证；2、在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务，违约责任等。

首先，房产公司要有土地使用证、规划许可，最主要的是有销售许可证，另外，还要到房地产交易中心查看，该商铺是否作抵押？交房款后，购房合同能备案，最好由中介参与其中，可以为你把关，合同一般都是格式合同，双方权利义务都规定的很细。如果从个人手里买，要有产权证，如是共有财产，还要经过共育人同意。

查看房屋产权证、土地使用证，在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务，违约责任等。

补充一点，还要注意房屋用途，因为很多开发商会以住宅名义报批手续，这要对购买人很不利，直接影响今后的升值空间。