[原创][求助]

司法时间:2026-03-31 20:22:55 阅读：421

我于2002年10月协商购买了二斗康夭角┒俗眯椤Ｎ乙淮涡愿肚辶丝钕睿雎舴降背〗桓读送恋丶胺坎ㄖぁＲ蛭业笔惫ぷ髅ξ醇笆卑炖矸康夭中2003年我要求出卖方协助办理过户手续，出卖方提出妻子不同意，不肯办理过户手续，今年初，我将该房地产出租。出卖方上门交涉说该房地产还是他的。我认为房款已付清，产权证已交付完毕协议应该成立、有效。该协议是否有效？我该如何维护自己的权益？

提问回复

最佳回答

苗条的野狼

2026-03-31 20:22:55



我认为你已经交付房价款,并且房屋也已经实际交付使用,应该认定合同有效,至于没有办理过户登记,根据最高院的解释只要求补办即可。而且按照合同法的规定也不能简单的认定合同无效。

最新回答共有6条回答

曾经的大地
回复
2026-03-31 20:22:55
我认为你已经交付房价款,并且房屋也已经实际交付使用,应该认定合同有效,至于没有办理过户登记,根据最高院的解释只要求补办即可。而且按照合同法的规定也不能简单的认定合同无效。

苹果指甲油
回复
2026-03-31 20:22:55
就你所述，我认为该转让协议已成立但未生效，因为你们未办理过户手续。如果他还不同意协助办理过户手续的话，你可以向法院起诉，要求他承担缔约过失的责任。

着急的蓝天
回复
2026-03-31 20:22:55
如果追究其的缔约过失责任，应是他将你所付的房款返还给你，同时赔偿因其过错给你所造成的损失，这要你自己来举证。

坚强的唇彩
回复
2026-03-31 20:22:55
房地产交易以办理过户登记为准，但你们已经实际履行了房屋和价款的交付，应认定买卖行为有效。

昏睡的飞机
回复
2026-03-31 20:22:55
所谓缔约过失责任是他付给我钱还是让我房产过户，没他老婆的同意是不是就不能过户了，我买的时候大概40万，如果现在让他陪，该要咋算

[原创][求助]

最佳回答

最新回答共有6条回答

曾经的大地

苹果指甲油

着急的蓝天

坚强的唇彩

昏睡的飞机

热门文章

猜你喜欢