婚前男友付首付并已交付婚后办房产证，我有共有权吗

我男友是2002年年底买的期房，付了首付，然后每月开始还贷。合同和发票上都是他一个人的名字。房子今年5月交付，到时再办理房产证，如果在办房产证之前我们己结婚，那么假如我没有办共有证，我今后有共有权吗？如果有，包括婚前的首付和部分还贷款项吗？还是只是婚后还贷的部分共有？有一位不是太专业的人士是这样回答我的，我觉得还是有点不太确定，所以想咨询一下，希望能得到正确的答案，不胜感谢！他是这样说的： 取的房产的时间是以房产证上的时间为准。因此 一、无论房产证属谁的名义，该房产实际上已属夫妻共有财产。 根据〈〈中华人民共和国婚姻法〉〉第十七条、第十八条、第十九条一款之规定，若夫妻没有进行财产约定时，原则上任何一方在婚姻关系存续期间所得的财产均为夫妻共有财产（在个别情况下，如他人事先声明只赠与给一方或只继承给一方的财产除外。由于你们所购房产在婚后才办理房产证，因此，若无双方的其它约定，该房产就属于婚后所得的夫妻共有财产。 至于以谁名义属房产证的问题，我认为：无论以任何一方或双方属名，均不改变该房产实际已是夫妻共同财产的属性。理由是：虽然，根据一般民法原理，在房产证上属名的人为该房产的所有权人，但是，依据〈〈中华人民共和国立法法〉〉第八十三条确立的“特别法优先”原则，〈〈中华人民共和国婚姻法〉〉中对夫妻财产的规定应当优先适用于一般民法的原理和规定。因此，本案所涉房产理应按婚姻法的规定确认为夫妻共有财产。将来若离婚，应当进行分割。