上海买房首付比例是多少

上海的房价非常贵，在上海买房的话，肯定的需要进行贷款的。现在在上海购买第一套房子的话，首付比例是百分之三十，如果是购买第二套房子的话，首付比例是百分之五十。具体首付的价格还是要根据房子的总价格来定。上海的经济发展还是非常不错的，房价也呈现着上涨的趋势，如果打算在上海买房的话，你可以根据自己的经济能力来进行购买。

上海买房首付比例的多少是跟贷款的方式以及个人房产的数量决定的。 第一种就是商业贷款的首套房首付比例是百分之三十，二套房的首付比例是百分之四十 第二种就是公基金的首套房贷款，面积小于90平米的首付比例是百分之二十，面积大于90平米的首付比例是百分之三十。二套房的首付比例不论面积大小都是百分之四十。无论是哪种贷款方式，因为上海实行了限购政策，所以第三套房银行不给予贷款，想买就要付全款。

虽然很多人都有要买房的需求，但是很多人都是要分期支付房款的。因此很多人在买房的时候都会在意买房的首付比例是多少。在上海买房的压力其实是很大的。如果是买第一套房子的话，首付比例不能低于百分之三十五。买第二套房子的首付比例不能够低于百分之五十。如果第二套房子是属于非普通自住房的话，首付比例就会更高，不可以低于百分之七十。

上海买房付首付有两种情况，你要是买的是第一套房，首付会稍微低一点，是房价的30%，你要是买的第二套房，首付要达到房子的50%以上，这个是国家规定的要求，也是为了限制买房的人，这样首付提高了，买房的人会因为价格的高而不去买了，毕竟上海市国际化的大都市，房价是不低的，一套房的首付也要达到几百万的，你要有充足的资金才行。

现在上海目前的房价还是很贵的呢，而且绝大多数的用户都是外来人员，所以现在绝大多数的用户在上海买房的时候都会选择贷款买房，但是贷款买房首付款比例是多少，这个就不固定啦，到时还需要看你是购买的首套房，还是第二套房子，如果是首套房，那首付款需要支付房子总价的30%；如果是第二套房子的话，那么需要支付房子总价的60%。

在上海买房一般的首付都是30%，如果是第二套房子的话，有些银行的规定是在50%，而有些银行的规定是690%，还是要看你在哪个银行办理的贷款，而且每一个银行的贷款利率也是有点差别的，不过你要是在上海贷款购卖房子的话，我建议你一定要选择大银行去贷款，我觉得大银行的可信度还是比较高一点，而且大银行的利率一般也是要低一点的呢。

正常情况下，购买首套房子是支付三成的首付款，购买第二套房子支付五成的首付款，比如说购买的房子价值100万元，那你就需要支付30万元或者50万元的首付款了。但是吧，如果你购买的是二手房的话，那房子首付款比例就要以房主所讲为准了，二手房买卖属于私人交易，房子的价格、支付方式和首付款比例都是房主自己决定的，现在有些房主急需要资金周转，一般都要求支付七成以上首付款的。

上海买房的首付比例大概是30%左右，如果你这个是第一套房子的话，那么就是30%，要是是第二套房子的话，那就是40%，我也建议你找一家正规的中介公司计算一下，找一个中介公司虽说多了一些中介费，但是省去了很多麻烦，这个比例还是跟你房子面积大小也有一定关系的。还是要看你的经济实力。根据你自己的经济状况来看吧。

在上海买房是非常贵的，第一次购买上海90平米以下的房子，首付需要占全款的百分之二十。如果购买的房子面积在90平米以上，首付的比例占全款的百分之三十。而且购买上海房时需要有当地的户口，现在上海的房价是越来越贵，目前上海房价平均在3万元每平方米，这边房价是非常贵的，现在很多人买房只是先挣一个首付的钱，剩下的钱是分期贷款，毕竟这样可以减少经济压力。