商品房贷款利率是多少

商品房贷款利率是多少，我觉得这个就不固定啦，因为现在可以影响贷款利率的因素还是有很多的呢，最主要的就是看你贷款的时间啦，一般情况下，贷款的时间越长，那么贷款的利率就会越高，相反的，贷款的时间越短，那么贷款的利率就会越低。比如你贷款的时间低于一年的话，那么利率就是4。35%，如果贷款的时间超过五年的话，那么利率就是4。9%。

现在商业性抵押贷款贷利率在4厘4到5厘1左右，每个银行的贷款利率不一样，贷款所要求的条件也不一样；影响贷款利率有申请人是否是深户，有无社保，有无公司，还要看负债情况（现已经做的贷款和信用卡额度）。不过最重要的是征信要保持良好！现在上海市如果首套首贷还有基准利率9。5折优惠，2套房基准利率上浮10%，其他地区以各区信贷政策为准。

现在在国内买房的人很多都选择贷款买房，商品房贷的利率一般和银行也是有关系的。当然了，贷款的年限越长，房贷利率肯定也就越高。一般银行1年以下的时候房贷利率是4。35%，1年以上3年以下利率是4。75%，5年以上的时候几率在4。9%。现在的话如果有公积金贷款的话，利率会比普通贷款少很多的。所以如果有公积金的话，贷款买房还是非常的划算的。

这段时间我国很多城市的房贷利率都出现了松动，每个城市的利率都有所出去，其中上海最低，武汉最高。而房贷利率也是根据贷款的年数不同而不同。一年以内这种短期的房贷利率是4。35%，一到五年的为4。75%，五年以上的就是4。9%。一般情况，五年的是很多人的选择。所以基本是以4。9%为基础上浮。并且各个银行的房贷利率都有所不同，但上下幅度不是很大。

我所知道商品房房贷款的利率是各有不同的，个人房子贷款时间是一年以下的，银行所收取的房贷款利率是4。35%，如果说贷款时间在五年之内，银行收取的利率就是4。75%，如果说超过五年以上收取的利率就达到4。9%，在经济条件允许的条件下尽量选择时间短一点的贷款，不过如果经济条件不是很好的朋友，可以在当地多多咨询几家银行贷款，选择一套适合自己的方案。

看你找哪家银行啦，每家银行给出的利率都是不一样的，而且跟你的贷款时间有关系，贷款时间越长利率越高，可以多跑几家看看，综合对比下来，选择一个最优的。像现在很多单位有住房公积金，如果有公积金的话会便宜一点，利率为3。25%，如果没有公积金，利率就是4。9%。现在影响贷款利率的因素有很多的，具体还是以当地政策为准。

商品房贷款也是可以购房的呢，它也可以选择公积金贷款的哦，一般来说公积金贷款的利率是3。25%，如果没有公积金的话，贷款的利率是4。9%,如果有公积金尽量用公积金贷款比较划算啦。这也得看你选择的是什么银行啦，每个银行的利率也是不一样的吧，具体你可以咨询一下你当地的相关银行的，可以多咨询几家不同的银行，选择比较优惠的那一家。