三种违建可不拆有依据

说到违章建筑可能大家并不陌生，违章建筑就是没有得到法律允许的情况下所盖的房子，其实违章建筑的危害还是比较大的，违章建筑没有统一的规划，盖起来的房子安全性得不到保证，而且还会影响市容市貌，但是有几种违章建筑可以不拆，比如说违章建筑拆除了之后，会影响整栋房子的结构，显然是不能拆的，还有一种情况就是虽然目前手续不全，但是可以补办的，也是可以不拆的。

第一，地理环境无法实现拆除的情况下，这是可以不用拆除的，第二，如果拆除对环境影响更大的话，违建也是可以不用拆除的，第三，如果会影响到相邻的建筑物的话，违建也是可以不用拆除的，但是吧，这三种违建都必须缴纳一定的违约金的。另外，除了这三种以外，其实任何方式的违建，当地政府都是有权利强行给拆除掉的，同时还可以要求支付一定的赔偿金。

违建就是没有发改委立项批文，和未取得国土部门土地证，未在规划局取得规划许可证，未取得工程施工许可证的项目都属于违建。由于我们国家土地政策是国有和集体所有制，所以不管是哪种土地型式，都要经过立项，规划，施工许可的环节，没有这些环节的都是违建。当然中间还有好多的手续要办理，这些只是主要的证件和许可，有了的才算是合规的建筑。

三种违建可不拆除，我首先就是说当代的技术条件，还有地理的环境是无法去实现拆除的情况下，那么是可以不用拆的。还有就是说如果要是拆除这部分，反而会影响到更大的建筑物，或者是影响到相邻的建筑物，那么在这种情况下也是可以不用拆除的。还有就是拆除以后对我们公共的利益，造成重大损失或者是其他严重后果的，这种情况也是不用拆除的。

违章建筑的危害还是比较大的，政府会要求拆除，但是有三种情况的违章建筑是可以不需要拆除的：第一种，违章建筑在整体建筑中属于比较重要的一部分，拆除后主体结构不稳定，会发生安全问题的，可以不用拆除；第二种，现在的技术水平不支持拆除这个违章建筑，或者地理位置比较尴尬，无从下手的可以不用拆除；第三种，拆除会损害公众利益或引发其他不好的后果，可以不用拆除。