小产权房屋买卖

小产权房和一般的房子不同，他没有正规的房产证。所以在买卖方便，国家不给予支持。意思就是说，除了当初国家分配拥有的人之外，其他的人拥有国家不给于支持。如果你购买小产权房，只能和原房主签订协议，而且需要找公证机构进行公证。如果你不这样做的话，从法律意义上讲，房子只可能是原房主的，跟你没有关系。如果房子发生升值或者拆迁或者其他状况，原房主有权回收你的房子，只给你当初的购房费

如果你想购买小产权的房屋的话，我建议你是不要购买，还不如加点钱购买大产权的房子，因为小产权的房子在进行交易的时候，其实不是很划算的，因为它的产权证明都不是特别的齐全，而且在法律上来讲，可能后期就算你买了这个房子，也可能这个房子还不是真正的属于你自己，所以我建议你还不如买大产权的房子，当然啦，小产权的房子，它的优势就是比较便宜。

很多人都不太清楚小产权是什么意思，其实小产权房屋指的就是没有房产证的房子。如果说购买小产权房屋的话，需要承担的风险还是很大的，现在大部分人都是贷款购房，首先小产权房是不能够贷款的，所以你只能付全款，压力还是比较大的呢，其次如果后期你想要出售二手房，还是比较困难的，再一个就是房屋拆迁的话，你得到的补偿也会相对低很多的哦。

虽然说小产权房屋是不受法律保护的，但是目前仍然有很多的人在出售小产权的房子，而且购买小产权房子的人也是比较多的，其实大家在购买小产权房子之前，可能并没有对小产权房子的风险做一定的了解。在购买小产权房屋之后，我们是没有办法去房管局办理过户的，去房管局办理过户必须是要有房产证，小产权房屋是没有房产证的。

现在也是有很多小产权的房子在卖的，其实购买小产权的房子是非常不划算的，有的人可能不太了解小产权的房子，小产权的房子就是没有房产证的房子，房子没有房产证的话，就没办法办理过户，这个房子也不是真正属于你的，购买小产权的房子还是非常没有保障。在小产权买卖当中，要是房子非常便宜的话，你就需要注意一下，这个房子是不是小产权的房子。