商业住宅能买吗

我个人觉得商业住宅的话，最好是不要购买，虽然说它的价格比普通的住宅要便宜很多，但是商业住宅的产权只有40年，而且后期的生活成本也是比较高的，因为水电费，燃气费，物业费都是按照商业的标准进行收费的。要是以后遇到拆迁情况的话，补偿的金额也是没有普通住宅多。所以我个人建议你想要购买房子的话，最好还是去购买普通的住宅。

商业住宅肯定是能够购买的，但是吧，商业住宅只有50年的使用权限，同时房子空间不是很大，本人是不建议购买的。如果你是打算购房投资的话，你可以选择商业房的，房子最大的升值空间会更大一点，如果你是打算购房居住的话，那你直接选择住宅房就可以了，住宅房的产权年限是70年的时间 ，同时可以挑选的房源也是很多的，你可以根据自己的需求是做选择的。

如果说你资金充足的话，可以考虑购买商业住宅的呢。但是商业住宅有几个弊端，首先年限比普通住宅的年限要短很多，如果后期到期以后需要你付费续约的，其次就是购买商业住房的税费是比较高的，后期居住的时候也是缴纳的天然气费和水电费比普通住宅费用高出2倍。所以在购买商业住宅的时候，还是需要谨慎考虑，具体还得看你个人的需求了。

你如果要买商业住宅的话，我建议你不要买。如果你还是想买的话，你需要考虑几个因素。首先商业住宅是属于小产权的房子，未来的升值空间很小，而且产权只有四十年；其次商业住宅的水电费收费标准是和普通住房的收费标准不一样的，而且是比较贵的，所以住在商业住宅里面的生活成本是比较高的。所以我个人还是建议你不要购买商业住宅。

我觉得如果你想购买商业住宅的话，要考虑清楚几个问题：第一，商业住宅是小产权的房子，产权年限只有40年，小产权的房子是不可以落户的。第二，商业住宅的水电费收费标准是很高的，电费24小时的收费都是一样的，不会像居民住宅一样，时间不同收费价格不同。第三，商业住宅的物业费也是比较高的。以后在商业住宅里居住，生活成本还是比较高的哦。

商业住宅可以购买，但是我觉得最好还是不要买，商业住宅的产权期限是40年，而且商业住宅它是有很多弊端的，首先商业住宅水电费会比普通住宅房的水电费会贵一些，而且它的产权期限只有40年到期不会自动续期，另外商业住宅的贷款利率也会高一些，需要交的税费也会比较高。如果你想投资店铺的话，我觉得你购买商业店铺还是比较不错的选择。