只有购房合同怎么过户

只有购房合同是不可以过户的，想要过户的话必须需要有房产证，购房合同以及买卖双方的当事人的相关证明。如果说房产证过户的时候不经过房地产中介的话，那么在合同的条款当中一定要把违约责任写清楚，而且在签订合同的时候，卖方的当事人也必须要在场，就算是卖方结了婚，房产证上面只有一个人名字，但是夫妻双方都得到场一起签字。

如果这个房子只有购房合同，而没有房产证的话，这会给以后带来很多的麻烦。在房屋买卖交易中，我们还是以房产证为准，所以一般建议这种房子是不要购买的。没有房产证的房子，从签约到过户的时间会比较长，如果买家在签了买卖合同。付了定金或者是房款之后，遇到紧急用钱的情况，这套房子就无法作为抵押物向银行贷款。所以也不可以过户。

买卖双方签订好购房合同以后，需要将合同送去当地公证中心进行公证，然后再去税务中心缴纳相关的税费，在获得完税证明以后，才可以去办理过户手续的，如果没有获得完税证明的话，是无法办理过户手续的。另外，买卖双方在签订购房合同的时候，一定要记得仔细阅读合同内容，在确定合同内容没有任何问题以后再去签字，一旦记上名字以后，任何一方都是不可以单方面毁约的。

一般来说房子需要过户的话，需要有房产证才可以过户呢，如果说只有购房合同，你们双方可以到开发商去协商一下变更的方法。但是购买没有房产证的房子风险是比较大的，如果说后期需要出售的话，也是比较麻烦的，并且没有房产证的房子是不能够贷款的，现在购买房子付全款的人还是比较少的呢，具体你还得咨询一下你当地的相关工作人员。

这样的话是不可以给你过户的，因为这样也是不合法吧，必须要有房产证才可以进行过户的，如果说你现在只有一个购房合同，没有房产证的话，这个也没有办法给你过户呀，一般情况下都是要先备案的。或者是你找到原来的房东，你问一下他的房产证有没有，如果说有的话，那么你和他一起到房管局去办理一个过户，我觉得你还是要先问一下原来的房东比较好。

只有购房合同的话是不可以过户的，想要过户的话是必须要房产证的。买卖房子的时候只有购房合同，房子是没有办法办理过户的。现在办理过户的话还是比较方便的，在签订合同的时候把相关的条件和事项都写清楚，然后需要买卖双方先将相关的材料准备好，然后一起去房管局办理手续的，缴纳相关的税费，审核通过之后就可以办理过户了。

只有购房合同的话，是不可以进行过户的，有房产证的房子才可以进行过户，没有房产证的情况下，私自过户是违法行为。如果你要买二手房的话，一定要检查房主手里是否有房产证，没有房产证的房子是千万不要买的，以后房子出了问题是得不到保障的。房产证现在还是比较重要的，所以你们家的房产证一定要好好保管，要是弄没了，补办也是很麻烦的。

现在购买二手房的人挺多的，主要是二手房的房价还是比较便宜，并且各方面配套也挺齐全的，购买非常划算。但是在购买二手房的时候一定要确保二手房是有房产证的，只有购房合同的房子是没有办法办理过户手续的。现在办理过户也挺方便的，需要买卖双方先将相关的资料准备好，接着去房管局那边缴纳相关的税费，再去填写相关的申请表格，后期的审核就可以了。