购买经济适用房二手房问题

经济适用房首先是针对比较贫困的家庭出的政策，那么你在购买经济适用房二手房的时候，价格肯定是要低于当初他购买的时候的价格。然后需要注意的就是，要看一下经济适用房房屋所有权证的发证时间，看一下这套房子是否有满五年，如果说超过五年的话，房子大于140平米的话，你买过来是需要交3%的契税。购买经济适用房二手房还最好还是通过房产中介去购买。

购买经济适用房二手房需要注意的事情是很多的，就是一些细节方面的问题。第一，必须要检查经济适用房的相关证件，最好是要求房主带你去当地房管局进行验证，第二，这套房子已经获得当地政府允许，如果当地政府不允许出售的话，任何人都是没有权利出售房子的，第三，提前了解二手房交易流程，二手房交易流程跟新房可是不一样的。

购买经济适用房二手房的话一般还是很简单的。不过买房的时候一定要注意检查下房子是否存在问题，前房主的房屋手续是否齐全，房产证是否是本人的名字，有没有进行过银行抵押等之类的问题。如果是要买经济适用房的二手房话，价格方面应该是挺便宜的，个人推荐58同城还有安居客上可以找下房源，我身边的朋友都在用，口碑都挺不错的。

购买二手经济适用房需要注意的问题还是比较多的：如果经济适用房才买了不到5年，卖出的价格不能高于当时买入的价格；如果购买5年以上，并且房子面积大于140平米，你要买的话需要交3%的契税；买房的时候一定要查清有没有产权证，没有产权证的房子一定不要买。建议选择比较靠谱的中介公司或者知名度比较高的二手房网站进行购买，以免被骗。

经济适用房二手房现在就很受欢迎，但是这类型的房子交易时流程并不简单，反而会出现一些问题 ，1，房产权利有限制，如果出现抵押，被列入拆迁范围的，土地使用权属于属于集体，是不能上市交易的，2，购房者在购买之前，首先要查看这个房子的产权证正本，最好是到房管部门去查一下，产权证是不是真实的，其次，要了解该房是哪一年建造的，还有多长时间土地使用期限。