买40年产权房子值不值

购买40年产权的房子值不值，跟你购买这个房子的用途也是有关系的。因为40年产权房子一般来说是商用房或者是公寓，如果说你是想要购买商用房的话，还是比较值得的，并且40年产权的房子是不受限购政策的限制的，但是如果买来居住的话，就有点不划算了，因为商用房需要缴纳的税费比例是比较高的，如果只是居住的话，建议你购买70年产权的房子哦。

买40年产权的房子是有利也有弊的，40年产权的房子购买的时候是比较便宜的，对于经济条件相对比较困难的朋友来说是比较划算的。但是40年产权的房子使用的是商业水电，每月所需要缴纳的水电费是比较贵的，这点来说就不是那么划算的了。综合来看我个人还是比较推荐朋友们在选购房子的产权年限的时候，尽量选择70年的大产权房子。

买40年产权的房子值不值还是看你的用途。40年的产权一般是商业用途，如果是买回来居住的话，是不划算的，首先他的房子的水电费和物业费，是比正常住宅房是贵了很多的，而且这种产权是不可以落户的。他的好处就是不限购的，如果是用来出租或者办公还是可以的。正常居住是建议买70年产权的房子。

我个人觉得购买40年产权的房子是不值得的，40年产权的房子一般都是公寓楼。如果你不是用来居住或者是有其他用途的话，那么倒是可以考虑一下的。但是值得注意的是产权只有40年，如果产权到期之后，是需要去当地相关部门办理一些续签的手续，我个人觉得还是比较麻烦的，所以如果是想长期居住的话，尽量还是选择70年产权的房子。

买房子没有值不值的，看你是做何种用途。40年产权的一般是商铺，如果以后这个地方兴起了，能够赚到钱，或者租金远远高于当时购买的房价肯定是直的呀，如果购买的地方比较冷嘛，那就只能等以后拆迁了。个别地区有40年的住房，从住房角度来说，跟50年，70年代没有什么区别，到了年限，该拆的拆，该续租的，续租价格都是一样的，而且你现在买40年产权的，跟50年70年产权的价格相对便宜一点