成都首套房认定

顾名思义，最简单的就是说，你的名下没有任何的房产，当你在购买的时候，现在这套就算是你的首套房，因为成都现在的话，他也是有购房政策的，并且也是有一个限购出台政策，我觉得你想要在成都买房子的话，你最好可以先咨询一些比较专业的人士，问一下现在的购房政策是什么，毕竟买房子也是一件比较大的事情，最好全部都咨询清楚，再购房。

就是你名下没有任何的房产，购买的第1套房子就是首套房。说实话，现在购买首套房子价格方面还是挺划算的，同时购房承担的经济压力不大，只需要支付三成的首付款就可以了，其余剩下的都是可以借助贷款来购房的， 当然了，如果你个人经济能力还不错的话，还是建议你一次性付清全部房款较好，申请房贷购买房子是需要支付一定的利息的。

在成都如果购买过一套房子，但是贷款已经结清的算首套房，就算贷款买过一套房子后来卖掉的，并且在房屋登记系统里面查询不到房产的，也是算首套房的，还有就是全款买过房子，后来卖掉的，或者说现在需要贷款买房的，这是算首套的。成都首套房认定的标准还是比较详细的，你可以在百度上搜索成都首套房认定标准，就可以查到相关的条例的哈。

现在有很多没有购房子的人想要在成都这边购买一套房子，因为成都这边对于购买首套房子的人是设定了一些优惠的政策，在成都这边购买首套房子的话，也是必须要经过相关部门的审核。所以在购买房子的时候，你一定要准备好个人的所有资料，并且向有关部门进行提交。目前成都首套房子的认定就是，不管是本地人还是外地人，在成都这边从来没有购买过房子，而且名下没有任何一处的房产。

成都首套房的认定主要是看名下有没有房子，要是名下有房子的话，再购买就算是第二套房，如果是名下有一套房子的贷款没有还清再去购买也是算第二套房子。在成都这边购买首套房的首付差不多要30%，贷款利率是按照原先的利率来定的。如果是买的第二套房子的话首付和贷款利率是会进行上调的，而且在成都只有本地户口才可以购买第二套房，外地人员只能买一套房。

成都这边的认定标准是按照“认贷”来判断的。也就是说如果你贷款买了一套房子，然后贷款已经还清了的话，这时候你想再买一套房子，这套房子就还算是你的首套房，如果贷款没有还清的情况下想要再买一套房的话，那就是算作二套房了。如果你现在名下没有任何房产，并且房产管理中心也查不到任何贷款记录的话，这时候买房同样事按照首套房来算的。

现在很多地方都是有限购政策的，购买首套房也是有相关政策的，在成都这边购买首套房的首付差不多要30%，贷款利率是按照原先的利率来定的。对于成都首套房的认定主要是看名下有没有房子，要是名下有房子的话，再购买就算是第二套房，或者是名下有一套房子的贷款没有还清再去购买也是算第二套房。在成都只有本地户口才可以购买第二套房。

商业贷款，认房认贷其中认房认得是成都的房。不包括商办类房屋，认贷认得是全国的商贷记录，其中不包括商办类的贷款。市属公积金贷款基本和商业贷款等同。国管公积金贷款，这次新政不适用国管，国管还是认房不认贷，其中认成都的房屋，不包括商办类房屋。公积金提取按照目前政策不影响首套房认定，但是余额提取了会影响国管公积金贷款额度。以上都是贷款方式，离婚不足一年均属二套。