武汉首套房认定标准

武汉的首套房认定标准，首先就是要以家庭为单位，也就是说是要以家庭名下实际拥有的房产数量来判断的。而且你去贷款的时候，银行也会根据这个条件来判断，然后给你贷款的。当然，如果说你自己个人的名下，或者是你家庭的名下，已经有超过一套或者是两套房的话，那么这个就不算是你的首套房子啦。一定是要在你自己的名下，或者你可以咨询一些专业的人士。

武汉首套房就是你名下的第一套房产， 是你在购买这套房子之前，你个人名下是没有任何一套房产的。现在购买首套房子只需要支付3成首付款，同时房贷的利率也偏低， 如果你要购买第二套房子的话， 那必须要支付5成以上的首付款才可以的， 同时房贷利率是在第1套房贷利率的基础上增加10%，说实话，现在购买第二套房子承担的经济压力还是挺大的。

武汉首套房认定标准是这样的，你需要同时满足以下这些条件，第一个就是买房人的年纪要超过18周岁，然后购房人名下没有单独或者与他人一起购买的房子。首套房定义还是比较广的，假如说你贷款买过一套房子，然后贷款都已经还完了的话，再贷款买房子的话，那是属于首套房的。如果你全款买过一套房的话，然后再贷款买房子还是属于首套房的。

现在在武汉这边购买房子的话，也是需要通过一定的认定才能享受相对应的优惠，如果你在武汉这边目前购买的房子是首套房子的话，你需要提供相关的资料，武汉这边认定的标准是，你和你家人的名下是没有任何一处的房产证，只要满足这一个条件就可以了，但是你要是之前享受过国家的优惠住房政策，就算没有办到房产证，也是第二套房子。

在武汉，如果说你已经贷款买过一套房，但是这个贷款已经还清的话，这时候如果再贷款买房的话，那么就算首套房。第二种情况就是如果你贷款买过一套房，后来卖掉了然后呢，在那个房屋登记系统里面是查不到房产，但是在这个银行里面能查到你的贷款记录，这时候如果你再贷款买房还算首套房。还有一种情况就是如果在武汉你已经全款买了一套房子，那么再贷款买房，这个也算首套房。

这个是按照户口来看的。如果你的户口没有独立跟爸爸妈妈爷爷奶奶一起，那么，所有人名下只要有一套商品房。那么你在再次购房的时候，就不能享受到首套房的政策。如果你的户口已经独立，那么就看你在名下有没有商品房。如果没有的话，就是首套房。如果你已经结婚了，要看新成立的户口本上的成员，有没有已经购房且还在户口本上的记录。如果有，那你也不是首套房。