限购怎么买房

现在不光是一二线城市有限购政策，有的三四线城市也加入了限购大军，限购对于很多要买房的人，还是一个比较头疼的问题。部分城市要求外来人口买房的时候，必须在当地缴纳社保2年以上，有的地方还有另外的附加条件，就是社保必须是连续缴纳2年的，中途不可以断，如果断了，补交也是没有用的，这2年需要重新计算。建议你最好了解清楚当地的限购政策，不然出现这种情况，会很吃亏的。

基本上现在很多城市的房子都是限购的，可尽管房子限购了，还是有很多人想买房。在限购的情况下，其实也是可以买房的。如果你们想要买新房子的话，可以先把名下的旧房子卖掉，过户之后，你们就可以买新房子了。如果你们不是本地人的话，可以考虑迁户口，这样就可以在限购两套房子的地方，再买一套房子了。不过房子不建议买太多，容易资源浪费。

现在我国房地产市场依旧是非常火爆的，各城市的房价也随之上涨了不少，不过为了避免有炒房价的人员继续将房价炒上去，国内很多城市都进行了限购政策，不光是一线城市，很多三四线城市都是对此进行了限购，比如说上海，如果是本地户口，那么只可以限购两套房，超出两套房之后，就不可以在当地再购买第三套房子，那么这时候可以用单位集团的名义来购买第三套房，只不过这其中的手续还是比较麻烦的。

之前几年国家对于一线城市的限购政策抓得还是比较紧的，最近几年来二线城市也开始进行限购政策了。想要购买限购房的话，必须要交满社保之后才能购买的，像上海和北京对于交纳社保的年限是5年，天津是3年，其他一些城市基本上是1年到2年。或者是去一些非限购的区域进行购买房子，其实最好的办法就是先将自己的户口迁入到你所在的城市，然后再进行购买房子。

现在每个城市都出台了限购政策，每个城市的政策都不一样，比如上海，单身非上海户籍人士，无论是否缴纳社保或个税证明，都是无法在上海买房的。所以如果单身的外地人想在上海买房，首先要做的一件事情，就是找到另一半然后成家。外地人以家庭为单位在上海可以买一套房，须连续不间断缴纳5年以上的社保或个税，且家庭在上海市范围内名下无任何住宅类房屋。

比如我了解的长沙来说，社保连续缴纳的比较好。如果户口在长沙，个人或者家庭名下有一套房子，那你如果要购买第二套房子就要等第一套房子满四年，以房产证上的时间为准。所以说现在长沙买房，社保和个税很关键了，基本上都需要缴纳的时间满两年，如果你之前没有重视这个问题，那就现在开始重视吧，看看自己的社保和个税缴纳的情况。

由于限购政策的出现，现在的炒房团也越来越少了，这对于市民来说也是有利的。想要购买现购房还是比较简单的，如果是本地户口的话，那么可以购买40年产权的房子，因为40年的是商用房，商用房是没有限购政策的；如果非本地户口的话，需要做的就是先落实户口再买房，你可以通过单位集体户口或者投靠他人的方式落实户口再来买房的哈。

限购又不是不允许你买房。如果你一套商品房都没有的话，限购对于你来说没有任何意义。如果你名下已经有房子的话，你的爸妈，或者是妻子的爸妈那边也可以想办法购买。如果你这些方法都已经用掉了。房子的数量还是过多的话。可以成立一个公司，以公司的名义买房。目前企业用房的限制还是比较宽松的，不像个人买房。成立一个大的公司，买一些房子做企业员工的宿舍，但是实际做不做就要看你自己了。