20年产权的房子能买吗

在购买房子的时候，还是要看房子的产权年限。一般来说房子的产权年限分为三个，一个是70年，一个是50年，一个是40年，至于你说的20年产权的房子，应该是人家已经购买了那么久，只剩下20年了。其实20年产权的房子也是能够购买的，只是20年以后你的土地使用权限就没有了，到时候需要你给钱再续约的，如果说房源还不错的话，还是很值得购买的。

我国只有40年、50年70年产权的，是没有20年产权的房子的，如果房子产权只剩下20年时间的话，那说明房子交房已经有一段时间了，个人是不建议你选择购买的，房子整体的性价比是很低的，同时房子居住的时间较短。如果打算购买二手房的话，还是建议你选择房龄在10年以下的房子，如果购买房龄超过20年的房子，房贷申请的额度也是有限制的。

现在国内还没有20年产权的房子吧，目前市面上的房子产权有40年的，50年的，然后就是70年的。所以如果有人跟你说，这个房子的产权是20年，那么肯定是骗你的，我觉得这个房子就肯定有问题，千万不要去购买。不过有一种情况可能是卖房子的人自己也不懂，有可能是这个房子的产权是70年，她自己住了50年，还剩20年的产权，所以你还是要问清楚。

国内的房子还没有20年产权的，现在房子产权只有40年，50年和70年，一般购买的话建议选择购买70年产权的房子，70年产权的房子是住宅楼，房子到期之后会自动进行续期的。一般70年产权的房子都是商品楼，购买房子的话升值空间会比较大，另外要是购买公寓的话是有一定限制的，公寓是没有办法进行落户的，而且生活收费标准也会比较高，所以购买还是很不划算的。

如果你购买的房子的产权剩余只有20年，那么说明房子已经最少使用了20年，一般银行对于房龄超过20年的房子是拒绝贷款的，但是对于一些条件比较好的房子，会放宽放贷的政策。贷款年限及房龄相加得话不得大于30年。房龄有20年以上的老旧房子，一般都是一些老小区，环境较差的一些房子，物业的话也属于没有人管的状态，所以说隐患比较大，所以不建议购买。

目前国内还没有20年产权的房子吧，一般只有70年产权的商品房还有40年产权的公寓房。你这说的是房龄还是什么？如果是房龄已经有20年了的话，我建议是不能买了，20年的话房子已经是比较老的了。而且如果你的经济能力不足以全款买房的话，你是需要向银行贷款的，20年房龄的房子也就是说你的还贷时间只剩下20年的，我觉得可能不是很划算。买房的话尽量选择5年到8年房龄的房子比较好。

现在我国是没有20年产权的房子的，现在房子产权只有40年，50年和70年，一般购买的话建议选择购买70年产权的房子，70年产权的房子是住宅楼，房子到期之后会自动进行续期的。一般70年产权的房子都是商品楼，购买房子的话升值空间会比较大，另外要是购买公寓的话是有一定限制的，公寓是没有办法进行落户的，而且生活收费标准也会比较高。

在我国根本就没有20年产权的房子啦，所以如果你看中的这个房子产权时间是20年的话，那肯定是不靠谱的，我是不建议你购买的，因为谁也不知道以后会出现什么情况。其实现在我国规定的房子产权时间有40年和70年，40年产权的房子就是商业用房，而70年产权的房子就是我们平时居住的住宅楼。要买房子，建议你还是选择知名度高的开发者购买。