买房房产证什么时候拿

一般来说，买房的时候，在你跟卖方签订了合同之后的90天内就可以办理房产证。不管是贷款买房还是一次性付全款都是这样的，可能很多人以为贷款买房的话是需要等房款全部付清才能拿到房产证，其实并不是，贷款买房办理房产证的时候银行会跟你签订抵押合同，这个房产是抵押在银行的，但是会给你发房产证，然后等贷款全部还清，这个房子就可以接触抵押状态，完全变成你的个人财产。

通常情况下，买房的时候，在你和卖方签订了合同之后的90天内，你就可以去办理房产证了，而在你办理房产证的一段时间之后，你就可以拿到房产证了。但是如果你是贷款买房的话，在你办理好房产证之后，你是不能够拿到房产证的，因为这个房产证会直接交给银行，当做是你贷款的抵押物品，必须等你把贷款还清楚了之后，房产证才会归还给你，你才真正拥有了这个房子。

不管是贷款买房还是一次性付全款买房，在你跟卖方签订了合同之后的15天内就可以办理房产证，你先去在网上进行签约之后，然后是去办理过户，过户成功之后这个房子就是你的，到时候房管局会去登记这个房子，然后是申请房产证，但如果你是贷款买房的话，这个房产证不是直接给你的，到时候是直接抵押在银行的，等你还清之后才会给你。

买房的时候拿到房产证的时间和全款买房或者贷款买房是有关的，一般贷款买房的话先要等贷款审批，这个就需要15天左右了，等贷款下来买完房之后可能还需要再等一个月左右才可以拿到房产证，时间还是比较长的。如果是全款买房的话肯定是比贷款买房要快的，不过也只是少了一个贷款审批的时间，全款买房正常情况下也要15-30天的时间。

如果是购买二手房房的话，房产证拿到手的时间是比较短的，只要双方约定时间到房地产交易中心过户，所有的手续都办理好之后，3个工作日之后买方就能拿到房产证，可以说是非常方便的，但是在买房的时候需要注意，只有大产权的房子才有房产证可以过户，如果是购买的小产权的房子是无法获取房产证的，这种类型的房子安全性也是比较低的。

如果你是全款买房的话，一般是买房交了钱，然后到房管局办理了过户手续，就可以拿到房产证了。 一般合同中都有明确规定期限，期限到了还没有给予房产证的就属于违约行为，你有权利维护自己权利。如果是贷款买房的话，你需要和银行把有关的合同签好，然后把有关的材料递交给房管局，登记号楼，房管局就会给你出具一切的证明，然后我们把这些材料提交回银行，房产证就可以取得了。还清的时候我们只需要去银行解除就可以了。

买房之后就是等着拿房产证啦，但是房产证是需要等你把所有的手续都办理好之后才可以拿到手的呢，所以可能需要等待的时间会比较长。如果你购买的房子是期房的话，那等待的时间会更长，一开始你需要缴纳房款，可以是全款支付也可以是贷款支付，但暂时都没有房产证可以拿的，必须等房子都建筑好之后，然后缴纳了各自税费之后，才可以拿房产证的。

这个要看你是买的新房还是二手房了，二手房是要在跟卖房签定买卖合同，然后拿着买卖合同去房产局进行一个过户，过完户之后等待新的房产证下来。这中间大概需要一个月左右的时间吧。如果你买的是新房的话，那就很快了。跟开发商签订买卖合同，然后拿着买卖合同去贷款，钱下来了，房产证就能办理了。新房的话房产证大概是在半个月左右就能下来。

买房的时候，一般在你跟卖方签订了合同之后的三个月内就可以办理房产证。不管是贷款买房还是一次性付全款都是这样的，可能很多人以为贷款买房的话是需要等房款全部付清才能拿到房产证，其实并不是，贷款买房办理房产证的时候银行会跟你签订抵押合同，这个房产是抵押在银行的，但是会给你发房产证，然后等贷款全部还清，这个房子就完全变成你的个人财产。