投资公寓好还是住宅好

我个人觉得投资的话还是选择住宅比较好，并且要选择地理位置相对好一点的，这样出租的话是比较方便的。为什么我觉得投资住宅更好呢？因为虽然公寓的价格相对来说比较便宜，但是如果考虑到地理位置的话，价格也差不到哪儿去，而且住宅是有房产证的而公寓没有，有房产证的话交易起来风险是比较小的，而且很多人现在在租房子的时候也都要求查看房产证的。

现在投资住宅肯定是比公寓的收益要高的，一般公寓只有40年的产权，出售的时候价格也非常的低，公寓房的升值空间可以说几乎是没有的，所以投资公寓房的话是很不合适的。住宅的产权在70年，很多人也都选择投资住宅，因为国内的话房价每年几乎都是有一些上涨的，我认为越早购买房子其实越划算，并且住宅的房子升值空间还是非常大的，所以现在大部分人选择的都是投资住宅。

投资公寓好还是住宅好，这个就要看你个人的需求啦，还需要看你所在的城市啦，因为很多城市都是限购的，所以住宅楼有可能不可以购买啦，但是公寓房是不限购的，只要你资金充足都是可以购买的。购买回来之后就可以用来出租，然后每个月收租金就可以啦，还是比较好的呢。特别是经济发展比较好的城市，我觉得还是公寓比较好，因为租房的用户会很多的。

投资的话肯定是住宅比公寓要好的，一般公寓只有40年的产权，出售的时候价格也非常的低，公寓房的升值空间可以说几乎是没有的，所以投资公寓房的话是很不合适的。住宅的产权在70年，很多人也都选择投资住宅，因为国内的话房价每年几乎都是有一些上涨的，我认为越早购买房子其实越划算，并且住宅的房子升值空间还是非常大的，购买肯定是不会亏的。

如果是以投资为目的选择购买房子的话，当然是购买住宅楼比较好了，因为购买公寓楼是没有办法办理房产证的，将来你在出售房子的时候是比较麻烦的，因为投资就是想为了挣钱，而公寓楼现在也没有住宅的升值率高，所以我个人建议你购买住宅，对于购买住宅的时候尽量的考虑去市中心或者是繁华的地段投资房子。在投资房子的时候还要看一下小区的内部设施以及环境。

我觉得投资都是有一定风险的，要说投资公寓号还是住宅好的话，还要看当地这两者哪个发展情景比较好吧。据了解，近几年公寓房有受到了投资者的关注。但是也不能说住宅房就不能投资的了，我觉得在投资住宅房的时候，一定要选择地理位置比较好的楼盘进行投资，不管住宅和公寓都是这样的。毕竟后期的房子升值空间还是非常大的。你可以根据实际情况进行选择。

我觉得投资住宅肯定比投资公寓要好很多的，目前购买公寓的人是比较少的。现在很多人不愿意购买也是有原因的，比如说公寓的年限是比较短的，只有40年或者50年的产权年限，并且购买公寓的话，税费是比较多的，后期的费用也相比平时的住宅要高的，比如说水电费，天然气费都比住宅的费用要高出2倍的，所以我个人是比较建议购买住宅的哈。

现在很多人的经济条件好，加上房地产事业发展好，很多人都会选择去投资房产，投资公寓和住宅相比，肯定是投资住宅更加好，住宅的产权是大产权的房子，可以办理房产证，各方面都是非常齐全的，在选择投资住宅的话，一定要选择发展潜力大的楼盘进行购买。公寓是有很多限制的，公寓是小产权的房子，并且房子没有办法办理落户，贷款利率也比较高，升值空间小。

其实这个也是各有各的好处，不能说是哪个特别好，毕竟投资也是有风险的。公寓的好处是：公寓房现在出租的人还是有很多的，而且他建造的都是在地铁周边交通便利的地方，上班族居住的较多，户型小房子费用低，还是很实惠的。住宅的话：他是70年的产权，买的话还可以解决落户的问题，对以后孩子上学还是很方便的，如果是要投资的话可以进行参考。