房地产五证顺序

其实房地产五证的顺序我也不是很清楚，在网站上查询到五证种，最重要的是建设用地规划许可证，第二才是国有土地使用权证，第三是建设工程规划许可证，第四是建筑工程施工许可证，最后一个是商品房预售许可证，这些证如果都有的话，才可以开始建造房子，如果是前面四个证都办理下来的话，才可以像住建局去申请房子预售证明，房子才可以预售。

开发商要想开发新楼盘，要想售卖新楼盘，那么五证必须要是齐全的，要不然是不可以建筑小区的，也不是可以售卖房子的。办理五证的时候也是有先后顺序的啦，从前到后的排列顺序肆意应该是《建设用地规划许可证》、第二应该是《国有土地使用权证》、第三应该是《建设工程规划许可证》、第四应该是《建筑工程施工许可证》，最后一个是《商品房预售许可证》。

房地产进行正常销售前一定要保证五证齐全。那么开发商在办理五证的时候也有先后顺序的。首先办理建设用地规划许可证，接着办理国有土地使用权证，然后是建设工程规划许可证，再是建筑工程施工许可证，最后办理的就是我们最熟悉的商品房预售许可证，其中商品房预售许可证是在前四个证的基础上办理的，所以一般我们买房，大家不懂的就看最后一个证就好了。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，就是按照这个顺序来的，就跟我们平时玩游戏一样，你肯定需要先下载一个游戏软件，也就是要先申请国有土地使用证，然后在注册账号，就可以玩了，等你玩到一定成就的时候，就有相对应的级别了，房子也是一样，建造完成以后，各方面都合格了，就可以出售了。

在我们购房的时候，检查五证是非常重要的，因为开发商没有五证的话，这个房子是没有房产证的哦，所以在购房的时候一定要注意到这方面的问题。据我了解到房地产五证的顺序是：商品房预售许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、用地规划许可证，房地产五证跟我们开店铺需要的五证是一个道理，如果缺少一个都是属于不合法的。

在房地产开发楼盘之前就必须要把五证全部办齐之后才可以动工的，开发商在办理五证的时候，也是需要按照一定的顺序去办理的呢，比如说要先办理建设用地规划许可证，接着办理国有土地使用权证、建设工程规划许可证、。建筑工程施工许可证，最后需要办理的是商品房预售许可证，在这五个证件对于购买者来说最重要的两个就是建设用地规划许可证和商品房预售许可证。

在选择房地产买房的时候我们一定要看房地产的五证。但是要说到房地产的五证顺序的话，我对这个顺序还不是太了解的，所以我在网上查到了一些资料。网站上面说最重要的是建设用地规划许可证，如果没有这个证的话，是不可以建造房子的。第二才是国有土地使用权证，这个证就意味着有土地的使用权。第三是建设工程规划许可证，第四是建筑工程施工许可证，最后一个是商品房预售许可证

房地产公司的五证非常重要，并且办理五证也是有一定的顺序的。一个开发商建新楼盘首先要取得建设用地规划许可证，取得这个证之后就可以对土地进行规划，接着是国有土地使用权证，再接着是建设工程规划许可证，如果想施工的话，那就是必须要建筑工程施工许可证，前面四个证齐全之后，等工程投资达到总投资的30%的时候，就可以去申请房屋预售许可证。

房地产五个证的办理是有先后顺序，我们在办理也要遵循这样的顺序。第一就是建设用地规划许可证，申请成功之后就是要申请国有土地使用权证，第三就是建设土地规划许可证，第四是建设工程施工许可证，又可称为建设工程开工证，最后就是商品房预售许可证。按这样的顺序来办理，就能够省去很多不必要的麻烦，也能够很好地节省你的时间。