买房的五证指的是什么

买房的五证就是指土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销售(预售)许可证，这五个证，一个正规的房地产开发商是一定要有这些许可证的，如果是开发商没有这些许可证的话，建议还是不要在当地购买房子，有可能是违规建造的，如果买的话会给你带来影响，到时候你可以连房产证都拿不到的。

在购买房子的时候，大家都会提到五证的事情，有些人对于有哪些五证，五证的作用是什么都是比较懵的，其实五证在购买房子的过程当中是非常重要的，如果开发商具备五证的话，说明他出售的房子是受法律保护的，具体的五证分别是由市规划委员颁发的有：国有土地使用证和建设用地规划许可证，其中国有土地使用证会影响我们产权的年限；行政主管部门颁发的是建设工程规划许可证；国土资源和房屋管理局颁发的建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

买房的五证指的是：用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证。别小看了这五个证，如果在购房的时候没有这五证，建议你不要购买这类的房子，因为这类的房子一般来说都是没有房产证的，没有房产证的房子会直接影响到房子的价格和市场，在后期你想要出售的时候是比较困难的哈。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》就是这五证，一般这五证都是捆绑在一起的，少一个也不行，所以我们在买房子的时候，一定要擦亮我们的眼睛，有的人投机倒把，用低廉的价格吸引人，结果五证不齐全，这种房子是肯定不能够买的，也是没有保障的房子。

我对买房的五证也不是很了解，所以我上网查了一下。五证就是指土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销售许可证，在买房的时候一定要房地产开发商出具这些许可证。如果是开发商没有这些许可证的话，建议还是不要在当地购买房子，如果你购买的话，你会后悔都来不及的，出现问题的话，你钱也没了，房子也没了。

现在不管是什么开发商卖楼盘，那都是需要有房子的五证的，五证还是非常重要的，缺一个都是不可以的，要是有开发商五证不齐全进行出售的话，是可以向房管局那边进行举报的。现在买房之前还是需要先咨询一下房子的证件齐不齐全，可以看一下证件的原件。买房的五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

开发商在开发新的楼盘之前，需要取得的五项证书主要包括建楼时准许使用土地的证书，证明这块地的使用权的证书，同意该项工程的规划的证书，同意施工的证书还有一个准许楼盘预售的证书。看房子的时候，如果开发商没有这五个证书的话，建议这个楼盘最好不要买，因为存在的风险是比较大的。这五个证书中，开发商只有先获得前面四项证书，才可以申请预售楼盘。

现在买房的五证是指：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证。这五个证件是每个楼盘都必须要有的，所以说大家在购买房子的时候一定要查看一下这个房子五证是不是齐全的，假如说这个楼盘其中一两个证件，那么这个楼盘是百分之百不能购买的，因为可能是违规建造，如果买的话会给你带来影响的，到时候你可能连房产证都拿不到。