房贷提前还款是还本金还是利息

房贷提前还款是连本金带利息都需要提前还款，同时你还需要支付银行一大笔的违约金，所以个人是不建议你选择提前还款的，你个人需要支付的利息较多，同时承担的经济压力也较大。另外，现在有一些银行是禁止提前还款的，如果你打算提前还款的话，一定要仔细阅读贷款合同条约，上面都会有相关条列的，或者你直接去银行里咨询。

房贷提前还款的话是还的是本金还有违约金。但是不同的时间段，还有不同的还款方式，以及不同的银行，其实要还的钱是不一样的。比如说举个例子，如果你贷款100万，贷款年限是20，年利率按4。9%来算的话，如果十年之后想提前还款。那么有两种还款方式。如果是等额本息还款的话，剩余的本金就是615848元。如果是等额本金还款的话，剩余的资金就是495832元。两者相差就有12万，利息的话也是不一样的。所以还是等额本金的还款方式比较划算。

不管是等额本金还款还是等额本息还款，房贷提前还款还的都是本金。因为房贷提前还款主要就是为了节省利息，所以提前还款只会归还贷款本金。不过如果等额本息还款时间已经过半的话，这时候就没有必要进行提前还款了，即使提前还款也起不到节省利息的效果。但是具体的情况还要看你贷款时的具体合同明细，如果觉得麻烦可以直接去银行咨询。

房贷提前还款的目的就是不想还利息，所以在你选择房贷提前还款的时候肯定是还的本金了。房贷提前还款的那部分利息是不需要缴纳了，但是需要缴纳违约金的，提前还款银行也是有一定的标准，必须是月供的3倍以上，再一个就是想要提前还款的机会一年只有一次的，所以建议你提前还款的时候，如果经济允许的话，尽量多还一点，这样才会划算一点哦。

房贷提前还款本金和利息都是要还的，每个银行的政策都是不一样的，有的银行还需要在额外支付一笔违约金。具体要看您是贷款的哪个银行，你可以跟当地的工作人员进行详细的了解。所以个人是不建议你选择提前还款的，你个人需要支付的利息较多，承担的压力也是比较大的，如果是有钱的话，你可以先把钱存在银行，等到期之后自动付款就可以了。

提前还房贷的话，是要有本金跟利息一起还的。但是我不推荐你提前还完贷款。因为在合同中你是属于违约行为，所以必须要给银行付一定的违约金。你在合同中签的房贷年限违约了。如果提前还款的话，好像利息还是跟之前不一样的，具体的利息还要银行那边跟你算。你在决定提前还款之前，还是要跟银行那边咨询一下，看哪个方式比较划算。

很多的人在购买完房子之后的几年里，因为经济状况比较好，所以就打算提前还款，但是在我们提前还款之前，需要去银行了解一下我们所办理的业务是否具备提前还款的条件。如果说银行同意我们提前还款的话，一般需要还两部分的费用，一部分是本金，一部分是违约金，所以说提前还款不需要还利息。关于违约金的赔偿是每个银行内部自己设定的，所以没有固定的一个金额。

其实不管是提前还款还是按时还款，我觉得还房贷的时候，还的主要还是本金，利息只是很小的一部分而已。不过要提前还款的话，你们还需要支付一部分的违约金，不过相比几十年的房贷利息来计算，违约金的数额并不大。不过是否要提前还款主要还是要考虑你们自己目前的经济情况来看的，如果能够保证自己的生活质量的同时还很富余的话，可以考虑提前还款。

房贷如果提前还款的话还的主要是本金，提前还款的金额是不会收取利息的，但是一般银行贷款提前还款的话会收取违约金，也是非常不划算的。我个人觉得房贷提前还款的话还是不太划算的，虽然房贷的利息看起来非常高，但是现在的10万元和20年后的10万元肯定是有差距的，所以我个人认为房贷的话还是正常还比较划算，当然还是要看个人怎么选择的。