二手房贷款年限与房龄

二手房的贷款年限与房龄是存在一定的直接关系的，因为银行在你申请贷款的时候是要看你所购买的二手房目前的房龄已经是有了多少年，正常的情况下，一般贷款的年限最多是30年，但是你要是购买的二手房的话，银行的规定是房子的年龄加上贷款的年限是不能大于40年的，所以大家在选择购买二手房的时候，最好是选择房龄比较新的一些小区。

二手房房贷最长可以分30年时间还款，但是具体的还款时间，这个是根据申请人的年龄来决定的，如果年龄超过65岁以上的话，是不可以进行房贷申请的。另外，还款时间建议你不要超过15年以上，还款时间超过15年以上的话，你每个月需要支付的额度的确是很低，但是平均算下来，你需要支付银行一大笔的利息的，购房的价格是非常不划算的。

一般跟银行进行贷款的时候，银行规定的新房的贷款年限是不超过30年的，二手房的贷款年限不超过40年，二手房的贷款年限计算方式是：二手房的房龄与银行贷款年限的总和，也就是说如果你想要贷款30年的话，你的买的二手房房龄最多只能是十年，房龄超过十年是不可以办理贷款的。具体的你可以去银行咨询一下，可能每个银行规定的标准是不一样的。

目前国内的政策是，二手房的贷款时限和贷款人的年龄加起来是不能超过70岁的。一般情况下，如果贷款人的年龄超过65岁了，银行会拒绝给他贷款。一般贷款的最长年限实在30年。除了和贷款人的年龄有关之外，还需要看房龄，对于二手房的贷款来说，房龄和贷款年限之和是不能超过40岁的，所以说在购买二手房的时候，一定要看好这个房子的房龄是多久，尽量选择新建的小区。

二手房贷款年限与房龄是有关系的，因为如果你们要买二手房并且办理房贷的话，银行会根据你们所购买的二手房的房龄来判断贷款的年限，一般来说，房贷的年限最多只有30年，但如果买的是二手房，那么二手房的房龄还有贷款的年限加起来是不可以超过40年的。这就要求你们在购买二手房的时候，要注意二手房的房龄，不然很有可能会影响带你们的贷款年限。

二手房贷款的年限好像是不能够超过30年，如果房龄比较久的话，那么我是建议你不要去买的，最好是买房龄比较新的房子。当然，在贷款方面的话，我还是建议你去咨询一下当地的工作人员，基本上是不可以超过30年的，当然有的是30年以上，每家银行的标准都是不一样的，而且每家银行的利率也是不同的，最好都去咨询一下，像房龄的话，我建议你买新房比较好。

二手房贷款年限与房龄，个人觉得，贷款的年限跟房龄都是息息相关的，特别是二手房，买房的时候一定要特别关注一下。我说这两者具体是什么关系的话，各大银行的计算方式也是不一样的。比如说中国银行吧，第一点，贷款年限小于等于70-年龄-1。第二点贷龄要小于土地剩余使用年限。第三，贷龄要小于60-房龄，这里的房龄就是房子的竣工日期。

二手房贷款的年限和房龄，跟你所贷款的银行也是有关系的，并且每个地方所贷款的年限也是不一样，具体还得去当地咨询一下相关的工作人员。我了解到深圳的贷款时间最高是30年，当然也会分银行的哈，并且也会根据贷款人的年龄来贷款，如果说超过65岁是不能够贷款的，如果是中国银行贷款年限的计算方法是70年-年龄-1就等于贷款的年限，你也可以在网上搜索一下的哈。