公寓的公摊面积是多少

根据了解，不同公寓的类型，公摊面积比例也是不同的，通常按照百分比来算，仅供参考的数据比如：一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高达28％。，当然这些数据都是供参照，具体公寓还要具体分析。

公摊面积虽然属于公共面积，但是我们也都是需要支付相关费用的，所以在购买公寓房的时候，一定要了解公摊面积的大小。公寓楼的公摊面积一般是占建筑面积的10%~15%左右， 不过这个也不是固定的，具体的需要按照小区配备的设施等来决定的。如果小区带有电梯的话，公摊面积一般在17%-20%左右，如果是多层公寓的话，一般公摊面积在7%~12%左右。

公寓的公摊面积一般在20%到30%之间，它是有一套计算公式的。基本上是各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的，公摊面积的大小也是不一。,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。

公摊面积就是楼梯，走廊，电梯等等公用面积，按照一定标准平摊到每位住户的面积。像现在很多的房子都是小高层，肯定是楼层越高的住户，公摊面积越大，交的物业费也会多一点。要是让2楼的住户跟10楼的住户，交一样多的物业费，2楼住户肯定会有意见啊，平时除了窜门也不会老往楼上跑吧，2楼以上的公用面积他们基本使用不到。小区绿化还有公用设施多的话，公摊面积也会增大。

公寓楼的公摊面积一般情况下是占整个楼盘的建筑面积的10%到15%之间。不过这个公摊面积是根据小区的配套设施等方面决定的，有的小区配套比较好的，像带电体的话，公摊面积是整个楼盘面积的17%到20%之间。如果是多层的公寓的话，7层一下的公摊面积比例是7%搭配12%；7-11层的是10%到16%；12-33层的话公摊率就是14%到24%。公摊面积可以用房屋只用面积乘以公摊面积比例。

虽然说公摊面积不在我们使用的范围之内，但是在购买房子的时候，我们也是需要支付一定的金额。公寓的公摊面积也是根据楼层来计算的，比如说，再提升一下的话，公摊的面积一般是在7~%127~11%层，公摊的面积大概是在10~%16%，超过12层以上的公摊面积大概是在14~%24%。而且绿化和设施比较多的小区，公摊的面积是比较越大的。