买二手房税费谁来承担

购买二手房税费需要双方来承担，一般都是双方各承担一半，具体的计算方法需要到当地的房地产交易中心确定，现在购买二手房需要缴纳的税费还是比较多的，需要缴纳个人所得税、营业税、契税、印花税等等，印花税都是双方必须缴纳的，费用都是缴纳给当地的房地产交易中心，只要你购买的房子需要过户，这些费用肯定都是需要缴纳的。

购买二手房的税费是由买卖双方各自承担的，卖家需要承担个人所得税和增值税，剩余其他的费用全部都是由买家个人来承担的。不过吧， 现在有很多的卖家会要求买家承担全部费用的，如果你个人比较建议这一点的话，那一定要提前跟卖家协商好，千万不要等到购房合同都签订好了以后再去协商，到时候再去协商，只会浪费彼此双方的时间的。

买二手房不管是买方还是卖方都需要承担税费，两方承担的税费是不一样的，比如卖房子的人需要承担营业税、个人所得税，买房子的人需要缴纳契税等等，种类还是比较多的。想要具体了解的朋友，可以去网上搜索一下，或者去房产交易中心找工作人员咨询，我觉得这个问题不需要自己操心，去办理过户的时候，工作人员会进行计算的，你只要带着钱就可以了。

现在买二手房很多都采取一刀切的方式，就是卖家把所有的税费都算在买方身上。而会在房价上给出优惠。其实这样也很好的，省的税费有些由房东出，有的由买家出，乱七八糟的。一起算好了，都由买家出，而买家可以在房子上优惠一些，其实是一样的。而我更喜欢这样的方式。但是注意的是，这些税费问题一定要算清楚，还有一些细节要在合同上表明，以免之后出现口头纠纷。

买方和卖方一起承担的，只不过各自承担的税费种类不一样。买方要承担的是契税，按照房屋面积计算，面积小于90平，征收交易金额的1%；面积在90到140平的，征收1。5%；超过140平的税收比例达到2%。卖家需要承担的是个人所得税，按照规定，个人所得税是按照房屋总价的1%缴纳，但是如果卖家只有这一套房子的话，并且这套房子已经买了五年以上了，就不用交个税了。

现在不管是在哪个城市购买二手房都是需要交纳相应的税费，目前购买二手房的税费是由买卖双方一起来共同承担的，不过有些卖家为了能够把自己的房子更快的出售出去，所以在出售房子的时候，他愿意承担所有的过户费用，一般情况下，卖家是需要支付1%的契税和5。6%的增值税，而买家需要支付的是2%的个人所得税，其实作为买家来说，需要支付的税费还是比较少的。