公寓公摊面积比例

因为公寓楼的面积本来就比较小，所以公摊的面积相对来说也会比较小一点，一般的公寓面积的比例大概是在5%到8%之间，普通商品房的公摊面积要比公寓楼的公摊面积比例稍微大一点，大概是在10~%25%左右。但是现在目前我国还没有取消公摊面积，所以在购买房子的时候，我们也是需要对公摊面积进行支付一定的金额，如果想购买公摊面积比较小的商品行的话，可以购买楼层比较高一点的户型。

公寓公摊面积一般是占据10%~15%左右， 当然了，公寓公摊面积比例也不是固定的，这个具体的要根据房子配置来决定的，如果小区带电梯的话，公摊面积比例一般在15%~20%左右。具体的一个比例，你在购买房子的时候，是可以直接询问工作人员的， 这些基本的东西，工作人员肯定是需要告知你的，不过正常情况下，公寓房的公摊面积还是挺小的。

公寓的公摊面积没有固定答案的，绿化多、娱乐设施全的小区公摊面积肯定会大一些，住户楼层越高的公摊面积也会大一些。一般来说，每家每户的公摊面积是整个楼房面积的10%~15%，如果是有电梯的小高层，公摊面积比率会更大。你可以自己上网搜索一下具体的计算公式，但是可能计算出来会有些偏差，或者直接找小区物业人员咨询，物业人员的答案会准确一点。

公摊面积是很多买房的人关注的问题，在很多的公寓的公摊面积都在百分之10到25%之间。举个例子，假如现在你买了100平的房子，按单价每平一万来算，你就要在公摊面积上花费10万到25万。公摊面积也有自己的计算公式，根据公式，如果套内建筑面积不变，公摊系数越大，公摊面积也就越大。而且楼层越高，公摊的面积也会越高，带电梯的小高层公寓公摊面积比例，是在17%到20%之间。

公寓楼公摊面积可以用房屋面积乘以分摊系数。目前，分摊系数是由房屋的占地面积决定的，一般情况下，公寓楼的公摊系数是在10%到15%这个区间内。如果公寓楼带电梯，而且楼层比较高的话，分摊系数大概是17%到20%，有的甚至会达到28%。房屋面积包括实际的使用面积（包括起居室、客厅、厨房这些地方）、每面墙体的面积以及公寓内阳台的面积这三个部分。