小区违建归哪个部门管

一般来说小区违建都是由当地的城市管理部门或者市规划部门来管理的。其实主要还是根据不同的政府部门的具体职能来看的，因为很多部门其实都有存在交叉管理的情况。所以你们还是要具体情况具体分析的。不过大多数人在发现这种情况的时候都不了解。这时候你们可以在网上进行一下相关知识的搜索，或者是去询问律师，他们会给予你们解答的。

小区违建属于当地房管居管理的，小区公摊面积属于大家所有，任何人都是不可以私自占理的，否则产生的一切经济损失全部都是由个人承担，同时当地政府是有权利强行给拆除掉的。另外，如果出现多次违建现象，不听从管理的话，个人征信分数也会被扣除的，同时违建物的所有东西全部会被没收， 所以千万不要在小区里面违建，否则吃亏的只有你一个人而已。

小区有违章建筑可以找城建部门举报，举报电话12319。一般小区里有违建，也是可以投诉给物业管理公司，让物业公司的员工负责与城建部门联系，负责跟踪后续拆除违建工作。很多小区业主会觉得小区内有违建是物业公司的责任，其实不然，物业公司是没有权利拆除违建的，物业公司只是负责小区共用财产和公共事务的管理以及公共设施的维护，公共秩序的维护等等，不能混为一谈。如果在违建搭起之初，物业公司没有及时发现和制止，那么物业公司是存在工作失误的，但它依旧没有权利去主动拆除违建。

小区违建应该归物业部门管理，因为业主在小区违法建筑物业部门必须出面制止，这个行为我们是是强烈反对的，居住小区我们讲究的就是安全舒适，小区违法搭建这个给我们的居住环境带来了严重的安全隐患，物业部门也有明确规定是不可以在小区出现此行为的，屡教不改的严重者我们可以像当地的执法部门反映，并要求此业主对自己行为接受一定金额的罚款。

小区属于公共场所，一般情况是不允许在小区内乱搭乱建的，但是有极少部分的人只顾自己方便，比如，有的人喜欢养小狗小猫之类的小动物，因为小狗小猫的粪便味道比较大 ，所以有人就把小猫小狗的小房子，搭建在小区内，如果你所在的小区有这样的问题，你可以先到物业反映，然后由物业上报到县级以上主管部门，主管部门经调查，会给业主一千元以上五千元以下的罚款。

一般来说小区的违建都是归县级以上的人民政府建设行政主管部门管理，具体你可以咨询一下当地的相关人员。如果说小区有违建的话，会对业主或者小区的使用人处罚资金的，对装修企业也会罚款的，如果你上报了上级的话，这个违建就得拆除，如果没有拆除的话可以申请人民法院强制执行。如果小区的建筑不合法，最好还是不要私自建立，这样的后果不堪设想。

正规的小区都是有物业管制的，如果一旦出现违建现象，管理该小区的物业部门会出面跟业主进行沟通，若业主不听劝告认为她是合理的话，就可以上报给当地的城市执法管理局，事态严重的话是会给当事人进行罚款，并依法进行拘留，本身在小区内违法搭建就是会带来很大的安全隐患的，每个人都希望居住的小区是安全的，但是这样的事情如果发生了，我们为了自己和小区他人的安全隐患都是要及时制止的。

小区如果是有违建的，这个是违法的，而且也影响了居民的生活，可以先去联系物业，让物业的工作人员跟业主进行交涉，让拆除违建设施，如果是听取管理的话，后续就不用在处理了，如果是不服管理的，那你可以联系城市执法的人员，让他们协助处理这些问题，正常是给予警告，并按照规定是处以罚款的，如果是有收益的，这些可能是会被没收的。

小区违建归房管局管，房管局就是专门管理房子建设的，无论是小区违建还是小区的正常建设，都是由房管局管理的呢，如果当地有开发商违建的话，你可以直接去房管局投诉，只要你反应的情况是真实的话，房管局是会立马处理的呢，不过，对于那些违建的小区，就算是建成了，也拿不到房产证，最后还是要被推倒的。如果你买房子的话，一定要买五证齐全的开发商所建的房子。