买房子签合同注意事项

买房子是一件大事，很多家庭买完一套房子之后，积蓄就会花掉一大半，所以大家在签订合同时一定要仔细阅读各项条例。那么签订合同时，具体要注意哪些事项呢？第一：不要在开发商给你的合同上签名，因为开发商会咬文嚼字，在一些条例上做出漏洞，而你也很难发现这些漏洞，所以尽量使用一些规范性的合同。第二：双方需要规定好某些费用由谁出，因为在交房的时候，买家需要支付一定费用，但有些费用并不是需要买家承担的。

买房子签合同的注意事项还是比较多的，买房子最好选择是准现房，我觉得这样可以避免不少的风险，在签订合同的时候最好要有律师在场，因为个人如果对房产方面不是太熟悉，在签订合同的时涉及到的证件比较多自己不太了解的话很容易就会上当受骗，而且我们在签合同的时候如果对方要求缴纳定金，不在非交不可的情况下我们是有权不交定金的。

买房子签合同注意事项是这样的，有很多人说看五证，我认为没有必要的，办理预售许可证必须提供其他四个证才可以办理，你只要到房地产主管部门去核实预售许可证的真伪就可以了，没有预售许可证的房子，咱们就不能购买了，还有签合同时要仔细阅读合同书，开发商不可以降低或者提高房价，房价随行就市，最好合同是由买卖双方商定，只要双方觉得合理就可以签合同了。

买房子签订合同的时候需要注意一下几个方面，首先要看一下开发商的五证是否齐全，包括土地使用证，建设用地许规划可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，销售许可证，其次要认真阅读合同的每一项条款，充分理解每一项条款的意思，确定交房的时间，以及违约之后双方的责任，比如说，开发商延期交房了，是否有赔偿，由于合同是由开发商制定的，要仔细看有没有什么霸王条款之类的，千万不能盲目签字。

买房子签署合同需要注意的事情还是很多的，尤其是一些细节方面的问题。第一，合同必须是由买卖双方一起去协商的，不可以由一方单独来定制，第二，合同内容不可以出现违法条例，同时买卖双方对合同内容没有任何的疑议，第三，购房合同最好交由律师审核一遍，在审核确定没有任何问题以后再签字，第四，签署购房合同的时候，最好是有第三方在场。

买房子签合同需要注意的细节特别多的，首先应该看的就是违约责任，这个一定不能忽略掉的。其次在签约时，检查一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》，并且要看清楚《住宅住宅质量保证》里面开发商对房子质量的责任，然后就是要分清楚订金和定金的区别，订金就相当于预付款，没有担保作用的，不管哪方违约这个订金都是可以返还给你的哦。