住房公摊面积包括哪些

住房公摊面积包括的地方还是非常多的，现在一般在买房子的时候，销售人员说的面积比实际使用的面积是要大一些的，就是因为他们说的这个面积包含了住房的公摊面积，在买房的时候可以问一下实际使用面积是多少。现在房子的公摊面积都是有一个公摊系数的，像现在高层住宅公摊系数差不多是20%到25%，现在住房公摊面积包括走廊，过道，楼梯间，电梯前厅，电梯机房等等。

住房公摊面积包括的东西还是有很多的，一般情况，我们买房的时候，销售人员给你说的住房面积都会说的很大，因为他们说的面积是包括公摊面积在内，所以你买房的时候你可以问清楚，具体的住房面积是有多少，他们也会给你解释的，据了解公摊面积是这样的，住宅户使用的电梯，楼梯走廊，过道，消防通道等凡是为整栋楼房住户人员服务的公共设施，这些都是属于住房公摊面积的。

公摊部分主要就是一些公共区域的部分，像电梯啊、楼梯间啊、门厅还有绿化部分等等。很多开发商在签订购房合同的时候会提高公摊面积，这样的话，你实际的套内面积就会变小。公摊面积跟小区的档次还有得房率是有关系的，公摊部分的面积越大的话，小区的整体档次越高，但是得房率相对来说就会比较小。我觉得在跟开发商签订购房合同的时候一定要在合同中把公摊部分的比例明确的列出来。

其实住房公摊面包括的比较多，一般情况，我们买房的时候，销售人员给你说的住房面积都会说的很大，因为他们说的面积是包括公摊面积在内，所以你买房的时候你可以问清楚，具体的住房面积是有多少，他们也会给你解释的，据了解公摊面积是这样的，住宅户使用的电梯，楼梯走廊，过道，消防通道等凡是为整栋楼房住户人员服务的公共设施，都属于公摊面积的一部分。

其实住房公摊面包括的比较多，一般情况，我们买房的时候，销售人员给你说的住房面积都会说的很大，因为他们说的面积是包括公摊面积在内，所以你买房的时候你可以问清楚，具体的住房面积是有多少，他们也会给你解释的，据了解公摊面积是这样的，住宅户使用的电梯，楼梯走廊，过道，消防通道等凡是为整栋楼房住户人员服务的公共设施，都属于公摊面积的一部分。

住房公摊面积包括的地方还是非常多的，现在一般在买房子的时候，销售人员说的面积比实际使用的面积是要大一些的。就是因为他们说的这个面积包含了住房的公摊面积，在买房的时候可以问一下实际使用面积是多少。现在房子的公摊面积都是有一个公摊系数的，像现在住房公摊面积包括走廊、过道、楼梯间、电梯前厅、电梯机房等等。

住房公摊主要是为了出现问题的时候能够找到物业解决，但是每个楼盘的情况不同公摊的差异还是很大的。并且公摊系数也是要分情况的，一边拿来说公摊的面积，包括电梯井，公共门厅，过道，楼梯间等等，只要能够位郑楼建筑的服服务的公用房和管理使用的房子的建筑面积，都是能够算得上公摊面积的，具体你可以咨询一下当地的相关工作人员的哈。