北京二手房政策

现在很多城市都在实行限购政策，北京这边目前也是，如果你想在这边购买二手房子的话，现在是只能够买一套的，而且也不是所有的人都能买的，只有两种情况现在是可以买一套的，第一种就是你已经在这边有了一套房子，然后第二种就是你有这边有效的居留证件，但是在这里没有房子，然后同时还要能够提供连续在这边交了五年的社保的证明。

北京二手房的限购政策还是蛮严格的，如果你不是北京户口的话，必须要在北京交满五年以上的社保或者是纳税证明，才可以购买一套普通住宅。而如果购买商用住宅或者是商铺是没有限制。其次，在首付方面，二手房的首付比例，如果是首套住宅的话是35%，如果是二套房的话，首付比例是40%，不过想买三套房的话是不可以的。其次在交易税费上。契税是房款总额的1%到4%，如果满五年的房产是可以不交营业税，个人所得税不满的话需要交5。6%或者是1%。

北京的房子可是非常的贵呀，而且北京的二手房还是非常受欢迎的，有的地区甚至你有钱你都买不上房子，因为北京的二手房源还是非常紧张的。想要购买房子的人也是非常的多，众所周知，北京他也是有限购政策的，外地人的话在北京只能够购买一套房子，如果说你是本地人，你的名下已经有过两套房子的话，那你第三套房子是必须要全款购买的。

目前北京的二手房还是有限购政策的约束的。假如你们是北京户籍的家庭的话，有了一套房子还可以再买一套二手房，但如果你们不是北京户籍想要在北京购买二手房的话，就需要满足条件才可以购买。具体需要满足什么条件你们可以自己在网上搜索一下，这样子会比较的详细，而且也更加清晰。实际上不同的城市的二手房的政策都是不一样的，所以在购买之前还是要先了解一下当地的房产政策。

如果非本地户口在北京购买二手房的话，政策其实非常简单的，需要你在北京购买连续5年以上的保险，但是如果在这里购买商用房的话，是不受限购政策的限制的。但是在北京购买二手房，还是需要注意一下房子的质量问题，以及房子周边的配套设施，以及地理位置的问题，最好是选择学区房，这样房子后期的升值空间会相对大一点，具体还得看你自己的需求了。

北京二手房政策主要是限购政策，限购政策还是非常严格的。如果想在北京这边购买二手房的话，是必须满足一定的条件才可以进行购买的。如果是北京外地户口，购买二手房是必须要有5年以上的社保缴纳记录和纳税证明，这个社保缴纳记录中间不能断交，外地户口一个家庭是只能购买一套房的，如果是本地户口的话是可以购买两套房的。

北京现在已经开始推行新的购房政策了，购房要求可比以前严格多了。首先，现在只有北京人才可以购买两套房子的，外来人口只可以在北京购买一套房子，其次，购买二手房必须要支付40%以上的首付款，如果是购买的二套住宅的话，那就需要支付70%以上的首付款，同时房贷利率在首套房贷的利率基础上增加10%，另外，如果是外来人口的话，还必须要满足购房条件才可以在北京购买房子的。

想要在北京这边购买二手房的话，是比较严格的。因为北京是我国的首都，经济发展和房地产发展都是相当的好的，所以房价也是在我国首屈一指的，对于购买二手房是有一定的政策的。如果你在北京已经有了一套住房的话，最多只能再购买一套，如果你在北京是外来人口的话，想要购买房子只能购买一套房，而且要缴纳连续五年的社会保险。

北京二手房政策是这样的，如果你是本市户籍居民家庭，你已经拥有一套房子的情况下，限购一套住房。如果你是非本市户籍的家庭，在本市没有房子的情况下可以购买一套房子，需要连续缴纳5年以上的社保，才有资格进行购买。如果你是已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民，那是没有资格再买房子的。如果你是已经拥有一套房子或者更多住房的非本市户籍居民是没有资格再买房子的。