征收房产税怎么计算

征收房产税一般是这样计算的，一种是从价计征，这个是用你房子的原值扣掉30%以后的余值，再乘以1。2%的税率，就可以得到你要缴纳的税额。还有一种计算方式是从租计征，这个是根据你的租金收入来计算的，用年租金收入乘以12%的税率就可以得到你要缴纳的税额。然后它还会根据你的实际情况调整税率，你可以根据自己的实际情况选择合适的税额。

现在房产税并没有在全国种是进实行，而是在几个城市试运行，主要是在上海，重庆等地方，嗯，房产税的征收标准也是不一样的，如果你房子是用来出租的话，那么房产证，房产税的征收标准就是你租金的12%。如果是自己办公的话，那么房产税会征收的比较少。具体的你可以到当地的房管局去了解一下。自己去咨询的话会比较放心。

每个地方征收的房产税是不一样的，当然房子的面积、户型、房龄，这些都会影响房产税比例的，房产税征收的方法有两种，一种是从计征收，另一种是从租征收。如果是从计征收的话，是按照房子的总额*70%*1。2%，如果是从租征收的话，是按照房租的租金*4%，相对来说从计征收是比较划算的，具体你还得咨询一下你当地的相关工作人员。

目前在我国征收房产税的城市只有上海和重庆两个城市。目前是处于试水阶段，但是这边的房产税是每年都需要征收的，征收的时间是不确定的。一般征收房产税的计算方式主要有两种，一种是从价计征，一种是从租计征，价格上面也是有区别的。从价计征的计算方式是用房子的原值扣掉30%之后的余值，最后乘以1。2%。从租计征的计算方式是租金价格乘以12%。

现在上海和重庆这两个地方是需要交房产税的，房产税是每年都需要征收的，要是房子面积大的话，那需要交的房产税还是比较多的。房产税征收有两种方式，第一种是从价计征，这个计算方式就是用房子余值乘以1。2%。另外一种征收方式是从租计征，这个征收是按照租金来进行征收的，计算方式就使用租金价格乘以12%。计算其实挺简单的，可以直接去房管局缴纳。

现在只要购买了房子，那么都是需要缴纳房产税的，但也不是所有的房子都需要缴纳房产税的，如果房子的面积不高于90平米的话，那么一般情况下是不需要缴纳房产税的，如果你现在有两套房子，然后人均面积高于80平米的话，那么需要根据房子总价的3%左右收取房产税，如果有三套房子，然后人均面积高于80平米的话，那么需要根据房子总价的5%左右收取房产税。