企业房产税怎么计算

房产税的计算方法主要分为两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。企业房产税一般使用的是从租计征的方式，所收取的房产税有固定的计算公式，企业房产税=房租*12%，12%指的是企业房产税的税率。我个人觉得企业房产税的费用还是很高的，因为企业房子的租金一般都不会太低，并且面积也不会太小，面积越大的房子房产税就会相对高很多的。

据我了解到的情况，不同的情势企业房产税的计算方法也是不同的，从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1。2%；这只是一种计算方法，也是比较常见的计算发达，现在有房产税计算器，可以下载一个计算器，直接把相应的数据填写上面，计算器就会自动计算，数据的准确性也是比较高的，比如上海、重庆都有相关的部门可以咨询这些问题。

企业房产税的税率是有点高的呢，大概是房子租金的12%，计算的公式是年租金收入×适用税率12%，企业在交纳房产税是由法人或者是公司的财物代缴的，但是大家一定要及时的交纳费用，不然会影响公司的信誉，而且也会影响公司正常的运营。在交纳税费的时候，要是有不懂的问题，是可以咨询工作人员的，在交纳税费之后，相关部门会给你开具发票，一定要记得把发票保留好了。

企业房产税征收的对象是房屋为征税对象。有两种计算方式，一个是按房产原值一次减除10%到30%后的余值来计算，其计算公式为，纳税额等于房产账面原值乘以90%70%，再乘以1。 2%。还有一种是按租金收入计算，其计算公式为应缴税额等于年租金收入乘以12%。一般的话有按年计算，还有按半年缴纳，还有按季缴纳，按月缴纳。

一、公司自己的房产 ；如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1。2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）； 　　二、公司出租的房产；如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。